包工维修合同范本

包工维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于XX省XX市XX区XX路的物业，该物业的维修保养事宜需由具有专业资质和丰富经验的承包商负责；鉴于乙方是一家具备相应资质和良好业绩的建筑工程公司，具备为甲方提供优质维修服务的能力。经双方友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为物业所有方，为确保物业的正常使用和保值增值，需定期对物业进行维修保养。

2.乙方作为专业的建筑工程公司，具备为甲方提供维修服务的资质、技术和经验。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

二、合同目的

甲方委托乙方进行物业维修保养，乙方按照甲方的要求和合同约定，提供专业的维修服务，确保物业的正常使用。

三、合同范围

本次合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方物业的日常维修保养；

2.甲方物业的紧急抢修；

3.甲方物业的定期检查及预防性维护；

4.其他甲方根据实际需要委托乙方进行的维修工程。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的维修工作，并提出合理建议；

（2）甲方应提供维修工程所需的资料和条件，确保乙方顺利开展工作；

（3）甲方应按时支付维修费用；

（4）甲方应配合乙方办理相关手续，确保维修工程的顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用；

（2）乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的维修服务；

（3）乙方应确保维修工程的质量，并对维修工程的质量承担责任；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保维修工程合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方物业进行专业、高效的维修保养，确保物业设施设备正常运行，提升物业价值，满足甲方日常使用需求。具体内容包括：

1.对甲方物业设施进行日常维护保养；

2.对甲方物业设施进行紧急抢修；

3.定期对甲方物业设施进行检查，实施预防性维护；

4.根据甲方需求，提供其他相关维修服务。

第二条定义

1.“物业”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产及其附属设施。

2.“维修工程”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行维修、保养、检查等各项工作。

3.“维修费用”指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的各项费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，并对维修工程的质量进行监督；

（2）甲方应提供维修工程所需的资料、场地等条件，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应按时支付维修费用，不得无故拖延；

（4）甲方在维修工程过程中，如需变更维修内容，应及时通知乙方；

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反法律法规进行维修工程。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用；

（2）乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的维修服务，确保维修工程的质量；

（3）乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现隐患及时处理；

（4）乙方应制定详细的施工方案，确保维修工程的顺利进行；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保维修工程合法合规；

（6）乙方在维修工程过程中，如遇到特殊情况需调整方案，应及时与甲方沟通；

（7）乙方应承担因维修工程导致的第三方损失及甲方损失；

（8）乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工程，如需延期，应提前向甲方申请。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的维修服务价格应遵循公平、合理的原则，具体价格详见附件《维修服务价格清单》。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%；

（3）维修工程完成后，甲方支付合同总金额的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满后，如无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付方式：甲方以银行转账方式支付维修费用，乙方应提供合法有效的发票。

4.甲方支付维修费用的时间为收到乙方开具的发票后的10个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工程，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方申请，并说明原因。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

（3）维修工程完成后10个工作日内，甲方支付第三笔款项；

（4）质保期满后10个工作日内，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付迟延支付期间应付金额的万分之五的违约金；

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致维修工程无法正常进行，应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照合同约定完成维修工程，应向甲方支付合同总金额的万分之五的违约金；

（2）乙方维修工程质量不符合合同约定，应负责无偿返修；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任；

（4）乙方在维修工程过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方。双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。若采用电子邮件、传真等通讯方式，需确认对方已收到并认可。

2.合同变更：本合同内容的变更，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、解散等情形，无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、已履行部分的处理等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《维修服务价格清单》、《施工方