建筑租地合同范本

建筑租地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的土地一块，面积为XX平方米，且该土地已取得合法土地使用权及开发许可；鉴于乙方在建筑行业具有丰富的经验及良好的业绩，具备承担本合同项下工程的能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方建设建筑项目事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方同意将土地出租给乙方使用，并保证出租土地的使用权及开发许可真实、合法、有效。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供土地使用权证、开发许可等相关文件的原件或复印件。

3.甲方负责协调与当地政府、相关部门的关系，协助乙方办理建筑项目的各项审批手续。

4.甲方应在合同约定的租金支付期限内，按时收取租金。

二、乙方权利与义务

1.乙方自合同签订之日起，按照甲方提供的土地及建筑要求，负责建筑项目的建设。

2.乙方在建筑项目过程中，应遵守国家及地方的建筑行业法律法规，确保工程质量。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

4.乙方在合同履行期间，不得将土地使用权及建筑项目转让、抵押、出租给第三方。

三、价格与支付条件

1.土地租金：乙方向甲方支付的土地租金为人民币XX元/平方米·月，共计人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方采用每季度支付一次的方式，每季度第一个月的10日前支付当季度的租金。

3.租金调整：合同履行期间，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。

2.乙方应在合同签订后3个月内完成建筑项目的建设，并投入使用。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，受影响方应在事件发生后5个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租土地使用权，由乙方在出租土地上建设建筑项目。具体内容包括：甲方提供土地使用权及开发许可等相关文件，乙方负责建筑项目的建设、管理与运营。合同范围涵盖土地租赁、建筑项目施工、项目管理、租赁期满后的资产移交等。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有使用权的位于XX省XX市XX区XX路的土地，面积为XX平方米。

2.建筑项目：指甲方出租土地上由乙方投资建设的建筑物及相关附属设施。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方建筑项目的建设与运营。

2.甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供土地使用权证、开发许可等相关文件。

3.甲方应确保出租土地的使用权及开发许可真实、合法、有效，不得侵犯第三方的合法权益。

4.甲方负责协调与当地政府、相关部门的关系，协助乙方办理建筑项目的审批手续。

5.甲方在合同履行期间，不得将土地使用权转让、抵押、出租给第三方。

6.甲方应在合同到期后，协助乙方办理土地使用权及建筑物的移交手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的土地建设建筑项目。

2.乙方应按照国家及地方的建筑行业法律法规，确保建筑项目的工程质量。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付产生的滞纳金。

4.乙方在建筑项目过程中，应采取必要措施保护环境，防止污染。

5.乙方在合同履行期间，有权对建筑项目进行改造、扩建，但需事先取得甲方同意。

6.乙方应按照合同约定的时间完成建筑项目的建设，并投入使用。

7.乙方在合同到期后，有权要求甲方按照约定办理土地使用权及建筑物的移交手续。

8.乙方不得将土地使用权及建筑项目转让、抵押、出租给第三方，但需经甲方书面同意。

9.乙方在建筑项目运营期间，应遵守国家法律法规，确保项目安全、环保、合规。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方向甲方支付的土地租金为人民币XX元/平方米·月，共计人民币XX元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的10日前支付当季度的租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.租金调整：合同履行期间，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。

2.乙方应在合同签订后3个月内完成建筑项目的建设，并投入使用。

3.合同到期后，如乙方需继续使用土地，应提前3个月与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.如甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证、开发许可等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的10%。

3.如甲方违反合同约定，将土地使用权转让、抵押、出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

二、乙方违约

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.如乙方未能在合同约定的时间内完成建筑项目的建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的10%。

3.如乙方在建筑项目过程中违反国家及地方的建筑行业法律法规，造成工程质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方未经甲方书面同意，将土地使用权及建筑项目转让、抵押、出租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

5.如乙方在合同履行期间发生其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应在事件发生后5个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任，双方互不追究。

3.合同履行：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过6个月，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先采取友好协商的方式解决。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择一家具有公信力的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持续影响合同履行超过6个月，双方未能就变更或解除合同达成一致。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限