综合维修合同范本

综合维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX综合维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，负责管理多个住宅小区、商业综合体等物业项目，为保障其物业设施的正常运行及为业主提供优质的生活环境，甲方需对物业设施进行定期检查、维修及养护。为实现此目标，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方提供综合维修服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以明确双方的权利、义务，共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的物业管理资质，负责管理的物业项目符合国家法律法规及行业规定，具备与乙方合作的前提条件。

2.乙方具备国家相关部门颁发的综合维修服务资质，拥有专业的维修团队和丰富的维修经验，能够满足甲方物业维修需求。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照甲方的委托，为甲方提供综合维修服务，确保甲方物业设施的正常运行。

二、合作范围及内容

1.乙方根据甲方的委托，负责甲方物业项目内的设施设备维修、养护、检查等工作。

2.乙方应按照国家和行业的相关标准、规范，确保维修质量，保障甲方物业设施的正常运行。

3.甲方应向乙方提供维修所需的资料、图纸等，并对乙方的维修工作给予必要的支持和配合。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

六、履行期限

（具体内容详见后续条款）

七、违约责任

（具体内容详见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

九、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十一、附则

（具体内容详见后续条款）

十二、签署

双方应在本合同正文下方签字盖章，以示同意。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业设施的正常运行及提升业主的生活品质。具体内容包括：

1.乙方负责甲方物业项目内的设施设备维修、养护、检查等工作；

2.乙方按照国家和行业的相关标准、规范，提供专业的维修服务，确保维修质量；

3.甲方提供维修所需的资料、图纸等，并对乙方的维修工作给予必要的支持和配合。

第二条定义

1."物业设施"：指甲方管理的住宅小区、商业综合体等物业项目内的设施设备。

2."综合维修服务"：指乙方根据本合同约定，对甲方物业设施进行的维修、养护、检查等工作。

3."有效期限"：指甲方与乙方签订的本合同约定的合作期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供综合维修服务；

（2）甲方有权对乙方的维修质量、进度等进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方对维修过程中的问题进行整改。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供维修所需的资料、图纸等；

（2）甲方应对乙方的维修工作给予必要的支持和配合；

（3）甲方应按时支付乙方维修服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供维修所需的资料、图纸等；

（2）乙方有权根据合同约定收取维修服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供综合维修服务；

（2）乙方应确保维修质量，符合国家和行业标准；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成维修工作；

（4）乙方应对维修过程中的安全问题负责，确保施工安全；

（5）乙方应在维修完成后，对现场进行清理，确保环境卫生。

，以下是合同正文部分。

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX综合维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

二、合同简介

鉴于甲方负责管理的物业项目存在综合维修服务的需求，乙方具备专业的综合维修服务能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。本合同旨在明确双方在综合维修服务过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

三、定义

综合维修服务：指乙方针对甲方物业项目中的设施设备、房屋建筑、公共区域等进行检查、维修、养护等一系列服务。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定要求乙方提供综合维修服务；

（2）甲方应向乙方提供物业项目相关资料，包括但不限于设施设备清单、维修记录等；

（3）甲方应确保乙方在提供服务过程中，不受第三方干扰，保障乙方正常开展工作；

（4）甲方应在合同约定的期限内支付维修费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据本合同约定要求甲方支付维修费用；

（2）乙方应按照甲方提供的物业项目资料，制定合理的维修方案，并报甲方审批；

（3）乙方应严格按照维修方案开展维修工作，确保维修质量符合国家标准；

（4）乙方应定期向甲方报告维修进度，及时解决甲方提出的问题。

五、价格与支付条件

1.双方根据维修项目的实际情况，协商确定维修费用；

2.甲方应在维修完成后验收合格后，按照合同约定支付维修费用；

3.乙方开具正规发票，甲方按照国家规定报销。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.双方应在本合同约定的维修项目履行期限内完成维修工作。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.因乙方原因导致维修质量不符合国家标准，乙方应无条件返工，直至符合标准；

3.甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的修改、补充，须双方书面同意；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十二、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方负责人（签名）：_______

乙方负责人（签名）：_______

签订日期：____________

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应暂停，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.若不可抗力事件持续超过九十天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.未经仲裁裁决，任何一方不得向人民法院起诉。

5.双方同意，在仲裁程序进行期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并书面确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.