专业建房合同范本

专业建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的使用权，并有意在该地块上建造房屋；乙方作为专业建筑工程公司，具备房屋建设的资质和丰富经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行专业建房事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方依法取得XX地块的使用权，具备进行房屋建设的法律资格。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，拥有专业的技术团队和丰富的施工经验。

3.双方经过充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行专业建房合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行房屋建设，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

2.乙方根据甲方的需求和本合同约定，提供专业建房服务，确保房屋质量符合国家标准。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在专业建房过程中的权利、义务和责任，确保房屋建设顺利进行。本合同各条款均与专业建房相关，具有法律效力，双方应严格遵守。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX地块上进行专业建房服务，包括房屋设计、施工、验收以及相关配套服务。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的地块情况和需求，完成房屋设计方案。

2.乙方负责房屋建设的施工，确保工程质量和进度。

3.双方共同参与工程验收，确保房屋符合约定的标准和要求。

第二条定义

1."房屋建设"是指乙方根据本合同约定，在甲方指定的地块上进行的房屋建造活动。

2."工程验收"是指房屋建设完成后，双方按照约定标准和程序进行的检查、确认活动。

3."配套设施"是指房屋建设所需的水、电、气、暖等附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业建房服务，确保房屋质量符合国家标准。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应按时支付合同约定的款项，为乙方提供施工所需的地块、配套设施等条件。

4.甲方应协助乙方办理与房屋建设相关的审批手续，确保工程合法合规进行。

5.甲方在房屋建设过程中，如需变更设计方案，应提前通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的建房款项。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的地块、配套设施等条件，确保工程顺利进行。

3.乙方应按照合同约定，提供专业建房服务，确保房屋质量、进度达到约定标准。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规进行。

5.乙方在施工过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

6.乙方应负责房屋建设期间的安全生产，确保施工人员的人身安全。

7.乙方在工程验收合格后，负责提供房屋质量保证书和竣工图纸等相关资料。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定房屋建设总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价的40%；

（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

3.乙方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方应按照约定的时间和金额支付款项，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，预计主体工程完成时间为合同生效后XX个月。

3.工程验收合格后，乙方应在XX个月内完成质保期内的维修工作。

4.双方应共同遵守合同约定的履行期限，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知对方，并协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.甲方违反合同约定，导致工程延期、停工或无法进行，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致工程无法合法合规进行，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，应支付逾期完工金额的千分之五作为违约金。

2.乙方施工过程中，如发生质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。

3.乙方未按照约定提供房屋质量保证书、竣工图纸等资料，应支付合同总价5%的违约金。

4.乙方在施工过程中，如发生安全生产事故，应承担相应责任。

5.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过120天，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任，但应退还已收款项或支付相应费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若双方未在合同中约定仲裁委员会，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋设计方案及图纸；

（2）施工进度计划；

（3）验收标准及程序；

（4）其他双方