农村借地合同范本

农村借地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________农村土地经营权所有人

地址：__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________（注：此处填写邮政编码及通信地址）

2.乙方（承租方）：

名称：__________农业开发有限公司/个人

地址：__________省__________市__________县（区）__________街道（镇）__________号

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________（注：此处填写邮政编码及通信地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有__________亩农村土地的经营权，且土地位于优越的地理位置，具备良好的农业生产条件；乙方具备丰富的农业种植经验、技术及市场渠道，有意向承租甲方土地进行农作物种植。

为充分发挥双方资源优势，提高土地利用率，促进农业发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的__________亩土地（以下简称“标的土地”）的经营权出租给乙方，具体土地位置及四至详见附件一。

1.2乙方承租标的土地用于农作物种植，具体作物种类及种植计划详见附件二。

二、合作期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照当时市场价格调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年应向甲方支付土地租赁费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每半年租金为全年租金的50%，分别于每年的__月__日前和__月__日前支付。

3.3乙方逾期支付租金，应按逾期部分支付日千分之五的违约金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对标的土地拥有合法、完整的经营权，并保证在合同履行期间，不得将标的土地出租、转让或设定他项权利。

（2）甲方应在合同签订后10日内，将标的土地交付乙方使用。

（3）甲方应协助乙方办理相关农业补贴、扶持政策等事宜。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方在承租期内，有权按照合同约定的用途使用标的土地。

（2）乙方应按照国家相关规定，合法经营，保护土地资源，确保土地持续利用。

（3）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期内因使用标的土地产生的税费、水电费等费用。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将标的土地及附属设施恢复原状，并按约定时间办理交接手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2具体违约责任详见本合同“违约责任”条款。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同附件一、附件二为本合同不可分割的部分。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地经营权出租给乙方，乙方利用该土地进行农作物种植，以实现土地资源的合理利用和农业生产的可持续发展。具体内容包括土地租赁、农作物种植、租金支付、土地及附属设施的保护与维护等方面。

第二条定义

1.标的土地：指甲方拥有的，位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村的__________亩农村土地。

2.租赁费：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的标的土地租赁费用。

3.合作期限：指甲乙双方约定的租赁期限，即____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后10日内，将标的土地交付乙方使用。

（3）甲方应保证标的土地的合法、完整经营权，并承担因土地权属问题导致的法律责任。

（4）甲方应协助乙方办理相关农业补贴、扶持政策等事宜。

（5）甲方有权监督乙方对标的土地的使用，确保乙方按约定用途使用土地。

（6）合同期满或提前解除合同时，甲方应按照约定办理土地交接手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内，按照合同约定用途使用标的土地。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期内因使用标的土地产生的税费、水电费等费用。

（3）乙方应按照国家相关规定，合法经营，保护土地资源，确保土地持续利用。

（4）乙方在承租期内，有权对标的土地进行合理改造，并承担改造费用。

（5）乙方应承担租赁期内标的土地及附属设施的日常维护和管理责任。

（6）合同期满或提前解除合同时，乙方应将标的土地及附属设施恢复原状，并办理交接手续。

（7）乙方在承租期内，如需转租、转让或设定他项权利，应事先取得甲方书面同意。

（8）乙方应遵守当地政府及相关部门关于农业生产的各项规定，确保农业生产安全。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同“违约责任”条款。

第四条价格与支付条件

1.乙方每年应向甲方支付土地租赁费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租金支付方式为每半年支付一次，每半年租金为全年租金的50%，分别于每年的__月__日前和__月__日前支付。

3.乙方应在约定的支付期限内，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应将租金支付凭证交甲方留存。

4.乙方逾期支付租金，应按逾期部分支付日千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照当时市场价格调整租金。

3.任何关键时间节点，如租金支付、土地交付、合同终止等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分日千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定时间交付土地或乙方未按约定时间支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额20%的违约金；

（3）甲方在合同履行期间，擅自将标的土地出租、转让或设定他项权利的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金；

（4）乙方未按约定用途使用标的土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金；

（5）合同终止或解除后，乙方未按约定时间将标的土地及附属设施恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状所需的费用，并按逾期天数支付日千分之五的违约金；

（6）双方其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应的违约责任。

2.一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

3.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据本合同“不可抗力”条款的规定，免除相应责任。但受不可抗力影响的一方，应在合理期限内提供相关证明文件，并尽力克服不可抗力，减少损失。

。8.履行期限

8.1本合同的履行期限自双方签署之日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

8.2乙方在合同履行期限内应按照约定完成土地的承租、种植、管理、收获等工作，确保土地的合理利用。

8.3如乙方需延长合同履行期限，应于合同到期前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

9.违约责任

9.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展农业生产的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；

（2）甲方未按约定提供农业基础设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%；

（2）乙方未按约定进行土地管理和种植的，应负责恢复土地原状并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.不可抗力

10.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

10.2双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延长合同履行期限、减免租金或采取其他措施。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

13.附则

13.1本合同附件包括：

（1）土地租赁范围图；

（2）双方身份证明文件；

（3）其他相关文件。

14.签署

14.1本合同由甲乙双方于__________年__________月__________日在__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村签订。

14.2甲乙双方在签署本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）签字：__________

乙方（承租方）签字：__________

__________年__________月__________日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求、同意或其他通讯应以书面形式发出，并可通过邮政快递、传真、电子邮件或专人送达的方式送达。通知被视为在送达时生效。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：在下列情况下，任何一方可以提前终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c.一方严重违反合同义务，经催告后仍未纠正违约行为；

d.一方进入破产、清算或丧失法律行为能力。

4.保密：双方应对本合同的内容、签订过程以及履行过程中的商业秘密和敏感信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适