商业地产招商委托合同范本

商业地产招商委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业地产代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为商业地产的拥有者及管理者，拥有丰富的商业地产资源，并有意向对外进行招商；乙方作为专业的商业地产代理机构，拥有广泛的客户资源及丰富的招商经验。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商业地产招商事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有商业地产项目，具备对外招商的资格；

2.乙方具备从事商业地产代理业务的资质，拥有专业的招商团队；

3.甲乙双方对彼此的业务范围、资质、信誉等方面进行了充分了解，确认对方具备履行合同的能力；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进商业地产项目的招商工作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方为其商业地产项目提供招商服务，包括但不限于市场调研、招商策划、客户筛选、谈判协调、合同签订等；

2.乙方在招商过程中，代表甲方与意向客户进行沟通，达成合作意向，并协助甲方签订正式合同；

3.甲方应在合同签订后向乙方支付招商服务费，具体金额及支付方式详见本合同第四条。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付招商服务费；

（2）甲方应提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于项目简介、产权证明、平面图等；

（3）甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致合同无法履行，甲方应承担相应责任；

（4）甲方应在乙方招商成功后，按照约定与客户签订正式合同。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取招商服务费；

（2）乙方应积极开展招商工作，确保招商目标的实现；

（3）乙方应定期向甲方报告招商进展情况，及时沟通解决问题；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保招商过程合法合规。

五、价格与支付条件

1.招商服务费

（1）招商服务费为招商成功的客户签订正式合同后，甲方实际收取的租金总额的____%；

（2）招商服务费支付时间为甲方收到客户首期租金后____个工作日内。

六、履行期限

1.乙方应在合同有效期内完成招商工作；

2.如因甲方原因导致招商工作无法按期完成，双方应协商解决，必要时可延长合同期限。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应违约责任；

2.如甲方未按约定支付招商服务费，乙方有权暂停招商工作，直至甲方支付完毕；

3.如乙方未按约定完成招商工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商业地产项目资料；

（2）招商服务费支付凭证；

（3）其他双方认为有必要提供的文件。

十二、签署

甲方（盖章）：日期：____年____月____日

乙方（盖章）：日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行商业地产项目的招商工作，以实现甲方商业地产的有效运营和管理，提高资产价值。具体内容包括但不限于：市场调研、招商策划、客户筛选、谈判协调、合同签订等与招商相关的服务工作。

第二条定义

1.商业地产项目：指甲方拥有并拟对外招商的房地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、商业街等。

2.招商服务：指乙方为甲方提供的与商业地产项目招商相关的各项服务。

3.招商成功：指乙方成功引入客户与甲方签订租赁合同或购买合同。

4.招商服务费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成招商工作，并对乙方提供的招商服务进行监督和评价。

（2）甲方应在合同签订后向乙方提供必要的项目资料，为乙方招商工作提供便利。

（3）甲方应确保提供的项目资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应责任。

（4）甲方在招商成功后，应按照约定向乙方支付招商服务费。

（5）甲方应配合乙方进行招商过程中的商务谈判，确保招商目标的实现。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取招商服务费。

（2）乙方应积极开展招商工作，努力实现招商目标，并定期向甲方报告招商进展情况。

（3）乙方应确保招商过程合法合规，遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

（4）乙方在招商过程中，应充分了解客户需求，为客户提供专业、全面的咨询服务。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（6）乙方在招商成功后，应协助甲方与客户签订正式合同，并跟进合同履行情况。

（注：本部分内容仅供参考，具体权利义务以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.招商服务费：招商服务费为招商成功的客户签订正式合同后，甲方实际收取的租金总额的____%。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付招商服务费。

3.支付时间：甲方应在收到客户首期租金后的____个工作日内，向乙方支付招商服务费。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后的____个月内完成市场调研及招商策划；

（2）乙方应在合同生效后的____个月内完成客户筛选及商务谈判；

（3）甲方应在招商成功后的____个工作日内与客户签订正式合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定支付招商服务费，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%；

（2）如甲方提供虚假项目资料导致招商失败，应承担相应的法律责任；

（3）如甲方在招商成功后无故解除与客户的合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成招商工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×10%；

（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方在招商过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体违约责任以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解无效时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任比例分担。

（注：本部分内容仅供参考，具体争议解决方式以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：