购房建房合同范本

购房建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方则是一家具备房屋建筑资质的集团有限公司，专业从事房屋建筑施工。双方在长期的合作中建立了良好的信任关系。

为充分发挥双方在各自领域的优势，甲乙双方经友好协商，决定就甲方开发的“XX项目”开展合作。甲方购买乙方建设的房屋，乙方负责按照甲方的要求完成房屋的建设。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，签订本购房建房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保房屋建设质量和进度，为购房者提供优质的住房。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方建设的房屋，乙方按照甲方的要求完成房屋的建设。具体内容包括：乙方负责房屋的设计、施工、装修及验收等相关工作；甲方负责提供土地使用权、资金投入、项目监管等支持。涉及的具体内容包括房屋的建设规模、质量标准、交付时间、价格与支付条件等。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路的XX项目，包括住宅、配套设施及附属设施。

2.建设期：自本合同签订之日起至房屋竣工验收合格之日止。

3.竣工验收：指房屋建设完成后，按照国家相关规定进行的验收，确认房屋质量合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成房屋建设。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

3.甲方应按照合同约定的支付条件及时支付购房款项。

4.甲方负责办理土地使用权、规划许可等相关手续，并承担相应费用。

5.甲方应向乙方提供施工所需的技术资料、施工图纸等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取购房款项。

2.乙方负责房屋的设计、施工、装修及验收工作，并保证房屋质量符合国家规定。

3.乙方应按照合同约定的进度完成房屋建设，确保按时交付。

4.乙方应配合甲方办理相关手续，并提供所需的技术资料。

5.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工安全。

6.乙方在房屋建设过程中，如需变更设计、施工方案等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

7.乙方应在房屋竣工验收合格后，及时向甲方交付房屋，并提供售后服务。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房屋价格为人民币XX元/平方米，按建筑面积计算。房屋总价款为XX元（大写：人民币XX圆整）。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付房屋总价款的30%作为预付款；

（2）房屋主体结构封顶后7个工作日内，支付房屋总价款的50%；

（3）房屋竣工验收合格后7个工作日内，支付房屋总价款的15%；

（4）剩余5%作为质量保证金，自房屋交付之日起1年后支付。

3.支付方式：甲方以银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应自合同生效之日起XX个月内完成房屋建设，并确保房屋竣工验收合格。

3.房屋交付时间：乙方应在房屋竣工验收合格后XX日内，将房屋交付甲方。

4.质量保证金支付时间：自房屋交付之日起1年后7个工作日内支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方逾期支付购房款项超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成房屋建设的，每逾期一日，应支付逾期交付部分房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方未按约定质量完成房屋建设的，应承担修复费用，并支付甲方修复费用20%的违约金。

3.乙方逾期交付房屋超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同总价款20%的违约金。

4.在合同履行过程中，如乙方发生重大质量安全事故，导致房屋无法交付或严重影响甲方权益的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款50%的违约金。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并在合理时间内恢复履行合同。如受影响一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担己方律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方通讯地址。如需变更通讯地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面图；

（2）房屋质量标准；

（3）其他双方约定的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等