阜阳买房合同范本

阜阳买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：阜阳市XX置业有限公司

地址：阜阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0558-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：阜阳市YY房地产开发有限公司

地址：阜阳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0558-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的有限责任公司，拥有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方为一家具备房地产开发资质，拥有一定房地产资源的公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于阜阳市的房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为扩大业务范围，提高市场份额，需购买位于阜阳市的优质房地产项目；

2.乙方开发的房地产项目符合甲方的投资需求，且乙方愿意出售该项目；

3.双方同意在遵守国家法律法规、政策的前提下，签订本合同，明确双方的权利、义务及合作关系。

二、合作内容

1.甲方购买乙方开发的位于阜阳市XX区XX路XX号的房地产项目；

2.双方约定房地产项目的购买价格、支付方式、履行期限等条款；

3.双方共同遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在房地产项目购买过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行。双方特此声明，签订本合同是基于充分了解、真实意愿，且合同内容符合国家法律法规、政策规定。自合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推动项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方开发的阜阳市XX区XX路XX号房地产项目达成购买协议，确保甲方获得优质房地产资源，乙方实现项目销售。具体内容包括：

1.甲方购买乙方房地产项目的所有权及使用权；

2.乙方提供房地产项目的相关资料、产权证明等文件；

3.双方约定房地产项目的购买价格、支付方式、履行期限等条款；

4.明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于阜阳市XX区XX路XX号的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及附属设施。

2.购买价格：指甲方购买房地产项目所支付的费用。

3.履行期限：指甲方支付购房款、乙方交付房地产项目的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定获得房地产项目的所有权及使用权；

（2）要求乙方提供房地产项目的相关资料、产权证明等文件；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方按约定交付房地产项目。

2.义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）遵守国家法律法规、政策规定，合法使用房地产项目；

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房地产项目的交付手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方在合同约定的履行期限内支付购房款；

（3）在合同约定的履行期限内，完成房地产项目的交付手续。

2.义务：

（1）提供房地产项目的相关资料、产权证明等文件；

（2）按照本合同的约定交付房地产项目，并保证房地产项目的质量；

（3）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房地产项目的产权过户手续；

（4）遵守国家法律法规、政策规定，确保房地产项目的合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产项目的购买价格为人民币XX元整。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房地产项目交付后7个工作日内，支付购房款的30%；

（3）剩余20%的购房款，在房地产项目产权过户完成后7个工作日内支付。

2.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行阜阳分行

账户名称：阜阳市YY房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方在收到甲方款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付首期购房款；

2.乙方在收到首期购房款后，应在XX个月内完成房地产项目的交付；

3.甲方在房地产项目交付后7个工作日内支付第二期购房款；

4.乙方在房地产项目产权过户完成后7个工作日内，甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

2.甲方无正当理由拒绝接收房地产项目的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付相当于购房款20%的违约金；

3.甲方违反国家法律法规、政策规定，导致房地产项目无法正常使用的，应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房地产项目的，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金；

2.乙方交付的房地产项目存在质量问题或未达到合同约定的质量标准，乙方应负责修复，并承担相应违约责任；

3.乙方未按约定办理房地产项目产权过户手续的，应向甲方支付相当于购房款20%的违约金；

4.乙方违反国家法律法规、政策规定，导致房地产项目无法正常使用的，应承担相应法律责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止本合同。在不可抗力事件导致合同终止的情况下，双方应根据已履行部分的情况，协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至阜阳市房地产协会进行调解；

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

双方特此确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即视为对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法通过协商解决。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，协商解决合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房地产项目相关资料、产权证明文件等