礼堂维修承包合同范本

礼堂维修承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX礼堂管理中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知专用地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有XX礼堂的所有权及管理权，并负责该礼堂的日常维护与管理工作；鉴于乙方具备专业的建筑工程维修资质和丰富的施工经验，甲方拟将XX礼堂维修工程委托给乙方实施。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责XX礼堂的日常运营与管理，近期发现礼堂存在一定的安全隐患，需要进行维修及加固。

2.甲方通过公开招标的方式，选定乙方为本次维修工程的承包方。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次维修工程达成合作共识。

二、合同目的

甲方委托乙方对XX礼堂进行维修及加固，以确保礼堂的正常使用和人身安全。

三、合同范围

1.本次维修工程范围包括但不限于：礼堂屋顶、墙面、地面、电气、给排水、暖通等设施的维修与加固。

2.具体维修工程内容、工程量、施工标准等详见附件《XX礼堂维修工程量清单》。

四、合同关联性说明

本合同是甲乙双方就XX礼堂维修工程所签订的承包合同，合同条款涉及双方的权利、义务、责任等，具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保维修工程的顺利进行。

本合同附件包括但不限于：《XX礼堂维修工程量清单》、《XX礼堂维修工程验收标准》等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX礼堂进行维修及加固，确保礼堂设施的安全性和正常使用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对礼堂屋顶、墙面、地面等建筑结构进行检测、维修及加固；

2.对礼堂电气、给排水、暖通等设施进行检修、更新及优化；

3.按照相关规定和标准，完成维修工程，确保工程质量。

第二条定义

1.“维修工程”指本合同项下乙方根据甲方要求进行的XX礼堂建筑结构、设施设备的检测、维修、加固等工作。

2.“工程量清单”指附件《XX礼堂维修工程量清单》中列明的维修工程具体内容、工程量等。

3.“验收标准”指附件《XX礼堂维修工程验收标准》中规定的工程质量验收标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定，对乙方施工过程进行监督、检查；

（2）要求乙方按照合同规定的工程质量、进度完成维修工程；

（3）对乙方提交的维修工程验收报告进行审核，并决定是否予以验收。

2.义务：

（1）提供维修工程所需的资料、图纸等，以便乙方进行施工；

（2）为乙方提供施工所需的场地、设施等，确保施工顺利进行；

（3）按时支付合同约定的工程款项；

（4）在合同约定的期限内完成验收工作。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的工程款项；

（2）在甲方提供资料、场地等条件下，依法依规进行施工；

（3）在合同约定的工期内，合理调配资源，确保工程进度。

2.义务：

（1）严格按照甲方提供的图纸、资料进行施工，确保工程质量；

（2）按照合同约定的工程量清单、验收标准完成维修工程；

（3）在施工过程中，确保安全生产，遵守国家相关法律法规；

（4）在合同约定的工期内完成维修工程，及时向甲方提交验收报告；

（5）对维修工程提供质保服务，质保期内负责维修工程的维修及保养。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下维修工程的总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）维修工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%的款项作为质保金，待质保期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修工程质保期满且双方合同义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成维修工程施工；

（2）维修工程竣工验收合格后，乙方应在10个工作日内提交验收报告；

（3）质保期为维修工程竣工验收合格之日起计算，为期1年。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质保金，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定提供施工所需资料、场地等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×逾期天数。

3.甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定标准、质量完成维修工程，甲方有权要求乙方返工，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：维修工程不合格部分金额×0.05%×逾期天数。

3.乙方在质保期内未按约定履行维修及保养义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：质保金金额×0.05%×逾期天数。

4.乙方因违反国家法律法规、安全生产规定等原因导致工程延期、质量问题或人员伤亡，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务，可暂时免除违约责任；

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行，如无法恢复，应与对方协商解决；

（4）不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、办理结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《XX礼堂维修工程量清单》、《XX礼堂维修工程验收标准》等，附件为本合同不可分割的组成部分，与本合