房屋设施租赁合同范本

房屋设施租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______;传真______;邮编______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______;传真______;邮编______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋设施，以下简称“租赁物”；乙方系一家专业从事科技研发、技术服务的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方房屋设施作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下房屋设施租赁合同，共同遵守。

一、租赁物概述

甲方同意将位于______省______市______区______路______号的房屋设施出租给乙方使用，租赁物的基本情况如下：

1.租赁物面积：______平方米；

2.租赁物用途：办公；

3.租赁物结构及设施：房屋为______层，每层______间，设有电梯、消防设施、中央空调等；

4.租赁物权属：甲方对租赁物拥有合法的产权，并保证在租赁期间不得侵犯第三方的合法权益。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备出租房屋设施的权利和能力，保证租赁物的合法合规；

2.乙方具备租赁房屋设施的需求和能力，保证租赁物的合理使用；

3.双方签订本合同前，已充分了解租赁物的实际情况，并对租赁物的用途、结构、设施等进行了充分沟通和确认；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的义务，确保租赁合同的顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在租赁房屋设施过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并确保合同条款符合国家法律法规的规定。本合同的签订，将有利于双方业务的顺利开展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房屋设施出租给乙方，以满足乙方办公需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的房屋设施，乙方支付租金，并在租赁期间合理使用租赁物；

2.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行；

3.本合同涉及房屋设施租赁、维护、使用、返还等事宜，双方应严格遵守合同规定，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房屋设施；

2.租赁期间：指甲方将租赁物交付给乙方使用之日起至租赁期满之日止；

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋设施的费用；

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物的完好；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，收回租赁物；

（4）在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途和条件；

（2）在租赁期间，对租赁物进行必要的维护和保养；

（3）在租赁期间，确保租赁物的合法合规，不侵犯第三方的合法权益；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物；

（2）要求甲方按照约定提供租赁物，并保证租赁物的完好；

（3）在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，确保租赁物的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿；

（3）在租赁期间，遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，将租赁物返还甲方，并保证租赁物的清洁和完好；

（5）在租赁期间，如有变动，应及时通知甲方，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的房屋设施，每月租金为人民币______元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名：____________________

-账号：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-甲方应在合同生效后的5个工作日内，将租赁物交付乙方使用；

-乙方应在租赁期满前15日内，将租赁物返还甲方；

-如乙方需提前解除合同，应提前30日通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付相当于月租金5%的违约金；

-甲方在租赁期间侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任；

-甲方未履行租赁物维护、保养义务，导致租赁物损坏的，应承担修复费用。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付相当于月租金5%的违约金；

-乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用；

-乙方在租赁期间违反法律法规，利用租赁物从事违法活动的，应承担相应的法律责任；

-乙方未按约定时间返还租赁物的，每逾期一日，应支付相当于月租金5%的违约金。

3.违约赔偿：双方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响，双方按照以下原则处理：

-如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

-如不可抗力导致合同部分无法履行，双方互不承担相应部分的违约责任；

-双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的方式分担；

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知送达日以实际收到日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

-不可抗力导致合同无法履行；

-双方协商一致解除合同；

-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定退还租赁物。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同