抵账购房合同范本

抵账购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX项目的合法开发权益，且乙方因业务发展需要，有意购买甲方开发的该项目部分房产以用于办公、投资等用途；

鉴于乙方在业务过程中与甲方产生了部分应收账款，双方为盘活资金、实现互利共赢，经友好协商，决定采取抵账购房的方式进行债务清算；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房产并抵扣应收账款事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX项目的房产，具体包括房屋的栋数、房号、面积等信息详见附件一。

1.2应收账款：指乙方依据双方签订的相关业务合同，对甲方享有的应收款项，具体金额详见附件二。

二、双方权利与义务

（此处具体阐述双方在合同履行过程中的权利与义务，与本合同范本有关联性，具体内容略）

三、价格与支付条件

（此处详细描述房产价格、抵账金额、支付方式等，与本合同范本有关联性，具体内容略）

四、履行期限

（此处具体说明合同履行期限，与本合同范本有关联性，具体内容略）

五、违约责任

（此处详细阐述违约责任，与本合同范本有关联性，具体内容略）

六、不可抗力

（此处描述不可抗力条款，与本合同范本有关联性，具体内容略）

七、争议解决

（此处说明争议解决方式，与本合同范本有关联性，具体内容略）

八、其他条款

（此处阐述与本合同范本有关的其他条款，具体内容略）

九、附则

（此处描述与本合同范本相关的附则内容，具体内容略）

十、签署

甲乙双方于合同签订之日起，按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，并在合同末尾签署以示确认。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于通过乙方向甲方购买房产，并利用应收账款进行部分抵扣，实现甲乙双方债务的清算，同时满足乙方对房产的投资及使用需求。具体内容包括：甲方按照约定向乙方交付房产，乙方按照约定支付购房款，并根据实际情况抵扣应收账款。合同范围涵盖房产的购买、支付方式、交付标准、权利转移等与房产交易相关的事项。

第二条定义

2.1房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX项目，具体信息详见附件一。

2.2应收账款：指乙方依据与甲方签订的相关业务合同，对甲方享有的应收款项，具体金额详见附件二。

2.3交付：指甲方将房产及其相关权利、文件完整、合法地移交给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取房产转让款项。

（2）甲方应按照合同约定将房产及其相关权利、文件交付给乙方。

（3）甲方应确保所售房产符合国家法律法规及当地政府的相关规定，具备合法的产权证明。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房产交易相关手续。

（5）甲方应承担因房产质量问题、产权纠纷等原因导致的风险和责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方交付房产及其相关权利、文件。

（2）乙方应按照合同约定支付房产转让款项，并利用应收账款进行部分抵扣。

（3）乙方在接收房产后，应依法承担房产的维护、管理和使用责任。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房产交易相关手续。

（5）乙方应确保其购买房产的资金来源合法，不存在任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房产的总价格为人民币【】元（大写：【】元整），乙方可利用应收账款人民币【】元进行抵扣。剩余房款人民币【】元（大写：【】元整）由乙方按照以下支付条件支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房款的【】%即人民币【】元（大写：【】元整）作为定金；

2.乙方应在房产交付之日起【】日内，向甲方支付剩余房款人民币【】元（大写：【】元整）；

3.上述款项支付方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由乙方可根据实际情况选择。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：合同签订之日起【】日内；

2.甲方交付房产：合同签订之日起【】日内；

3.乙方支付剩余房款：房产交付之日起【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产总价×0.5%；

（2）若甲方交付的房产存在质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×剩余房款×0.5%；

（2）若乙方原因导致合同解除，乙方无权要求返还已支付的款项；

（3）若乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，甲乙双方不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据事件影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方需在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并尽力恢复合同的履行。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除，根据公平原则协商解决，必要时可参照相关法律法规进行处理。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。诉讼费用按照相关法律法规承担。

3.双方在合同履行过程中，可自愿选择调解、仲裁等方式解决争议。选择调解的，由双方共同选择的调解机构进行调解；选择仲裁的，由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

4.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的权利义务，合同自然终止；若一方明确表示不履行合同或事实上无法履行合同，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照解除或终止时的实际情况，协商处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一（房产信息）、附件二（应收账款信息）等，附件内容与本合同具有同等法