征地合同范本模板

征地合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______房地产开发有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______土地整理有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房地产开发公司，有意向对位于_______省/市/自治区_______市/县/区的_______地块（以下简称“目标地块”）进行开发，并为此向乙方购买土地使用权；

鉴于乙方是一家专业从事土地整理、土地开发的企业，拥有目标地块的使用权，并同意将目标地块出售给甲方进行开发；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方目标地块土地使用权事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现房地产项目的开发，需取得目标地块的使用权，进行合法开发建设。

2.乙方作为目标地块的合法使用权人，愿意出售目标地块给甲方，并为甲方提供必要的土地使用权转让手续。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方目标地块土地使用权，乙方协助甲方完成土地使用权转让手续。

二、土地使用权转让事项

1.目标地块的具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.乙方保证其对目标地块拥有合法、完整、无争议的使用权，且在合同签订前，已将目标地块的相关权属证明、土地使用权证书等文件交付甲方审阅。

3.甲方在合同签订后，按照约定支付土地使用权转让价款，乙方协助甲方办理土地使用权转让手续，确保甲方取得目标地块的合法使用权。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定取得目标地块的使用权。

（2）甲方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。

（3）甲方在取得目标地块使用权后，应依法进行开发建设，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。

（2）乙方应保证目标地块的合法使用权，协助甲方办理土地使用权转让手续。

（3）乙方应在土地使用权转让完成后，将目标地块交付给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买目标地块的使用权，以便甲方进行房地产开发。具体内容包括：土地使用权转让、土地使用权转让手续的办理、目标地块的交付、土地使用权转让价款的支付等与本次土地使用权转让相关的所有事宜。

第二条定义

1.目标地块：指位于_______省/市/自治区_______市/县/区的，由乙方拥有使用权的地块，具体位置、面积和用途详见附件一。

2.土地使用权转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买目标地块使用权的款项。

3.土地使用权转让手续：指办理目标地块使用权从乙方转移到甲方所需的全部法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利

①甲方有权按照本合同约定取得目标地块的使用权。

②甲方有权要求乙方提供目标地块的相关权属证明、土地使用权证书等文件，以确保乙方的土地使用权合法有效。

③甲方有权在取得目标地块使用权后，依法进行开发建设。

②义务

①甲方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。

②甲方应按照相关法律法规，办理土地使用权转让手续，确保土地使用权合法合规。

③甲方应依法进行开发建设，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）权利

①乙方有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。

②乙方有权要求甲方按照约定支付土地使用权转让价款。

（2）义务

①乙方应保证目标地块的合法使用权，确保土地使用权转让过程中不存在法律争议。

②乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续，包括提供相关权属证明、土地使用权证书等文件。

③乙方应在土地使用权转让完成后，将目标地块交付给甲方。

④乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成土地使用权转让相关事宜。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价款为人民币_______元（大写：____________________元整），该价款为甲方购买目标地块使用权的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付土地使用权转让价款：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付土地使用权转让价款的_______%；

（2）土地使用权转让手续办理完成之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付剩余土地使用权转让价款。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将土地使用权转让价款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，向甲方提供目标地块的相关权属证明、土地使用权证书等文件。

3.甲方应在合同生效后_______个工作日内，向乙方支付首期土地使用权转让价款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成土地使用权转让手续的办理。

5.乙方应在土地使用权转让手续办理完成后_______个工作日内，将目标地块交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期支付土地使用权转让价款的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方法为：迟延付款金额×0.05%×迟延天数。

2.甲方未按照约定完成土地使用权转让手续办理，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.乙方未按照约定提供目标地块相关权属证明、土地使用权证书等文件，导致土地使用权转让手续无法办理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

4.乙方未按照约定交付目标地块的，应向甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×迟延天数。

5.双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.违约金支付不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。如有必要，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，双方继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照以下原则处理：

（1）已支付的款项，双方协商退还或结清；

（2）已完成的合同义务，双方协商确定补偿或退还方式；

（3）双方因不可抗力事件产生的损失，各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到对方确认回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方因不可抗力事件无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下原则处理：

（1）已支付的款项，双方协商退还或结清；

（2）已完成的合同义务，双方协商确定补偿或退还方式；

（3）双方因解除合同产生的损失，各自承担。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）目标地块的位置、面积、用途等详细信息（附件一）；

（2）双方认为需要作