中介方购房诚意金合同范本

中介方购房诚意金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：××市××区××路××号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：××市××区××路××号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方有意向购买位于××省××市××区××路××号的房产，且乙方作为中介方，拥有该房产的代理销售权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付购房诚意金一事，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.甲方了解并充分认可乙方提供的房产信息，自愿向乙方支付购房诚意金，以表达购买意向。

3.甲方承诺，在本合同有效期内，不再与其他方就同一房产进行购买洽谈。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的房产销售资质，有权代理销售该房产。

2.乙方保证提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

3.乙方承诺，在本合同有效期内，不将与甲方洽谈的房产出售或出租给其他方。

三、合作背景与前提条件

1.甲方基于对乙方的信任，愿意通过乙方作为中介方购买房产。

2.乙方拥有丰富的房产销售经验和专业的服务团队，能够为甲方提供优质的服务。

3.双方同意，在签署本合同后，甲方支付购房诚意金，以确认购买意向，并正式启动购房流程。

本合同旨在明确双方在购房诚意金支付过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进购房事宜。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确认甲方购买乙方代理销售的房产的诚意，并确保双方在购房过程中的合法权益。具体内容包括：甲方支付购房诚意金，乙方提供房产销售代理服务，双方共同推进购房事宜，并在合同约定的期限内完成房产交易。

第二条定义

1.购房诚意金：指甲方为保证购房诚意，按照本合同约定向乙方支付的一定金额。

2.房产：指位于××省××市××区××路××号的物业，包括房屋及其附属设施。

3.合同有效期限：自本合同签署之日起至双方完成房产交易并办理完毕所有权转移登记之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同有效期内，享有优先购买权，乙方不得将与甲方洽谈的房产出售或出租给其他方。

（2）有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。

（3）在合同约定的条件下，有权要求乙方退还购房诚意金。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付购房诚意金。

（2）在合同有效期内，不再与其他方就同一房产进行购买洽谈。

（3）按照约定时间与乙方共同办理房产交易及所有权转移登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付购房诚意金后，有权要求甲方在合同有效期内履行购房义务。

（2）有权要求甲方提供必要的购房资料，以便办理房产交易及所有权转移登记手续。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并确保房产具备合法销售条件。

（2）在合同有效期内，不得将与甲方洽谈的房产出售或出租给其他方。

（3）积极协助甲方办理房产交易及所有权转移登记手续。

（4）在合同约定条件下，按时退还甲方购房诚意金。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权利与义务。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付购房诚意金人民币×万元整（大写：×万元整），作为购买房产的诚意表示。

2.甲方应在签署本合同之日起3个工作日内，将购房诚意金支付至乙方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。

4.乙方在收到甲方支付的购房诚意金后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×个月。

2.甲方应在合同有效期内，与乙方共同推进房产交易及所有权转移登记手续的办理。

3.双方应在合同有效期内完成房产交易及所有权转移登记手续。如因特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房诚意金的，视为甲方自动放弃购房权利，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币×万元整。

2.甲方在合同有效期内，与其他方就同一房产进行购买洽谈的，视为甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币×万元整。

3.甲方未按照约定时间与乙方共同办理房产交易及所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币×万元整，并要求甲方继续履行合同。

二、乙方违约

1.乙方在合同有效期内，将与甲方洽谈的房产出售或出租给其他方的，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币×万元整。

2.乙方未按约定时间退还甲方购房诚意金的，乙方应按日向甲方支付违约金，计算方式为：购房诚意金×日利率×逾期天数。

3.乙方提供虚假、不准确或不完整的房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失要求赔偿。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方承担因违约所产生的其他责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。双方应就合同履行事宜进行协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或终止合同。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）向××市房地产中介行业协会申请调解；

（2）提交××市仲裁委员会进行仲裁；

（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在争议解决期间，应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

3.仲裁或诉讼的地点为××市，适用中华人民共和国法律。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。双方在仲裁或诉讼过程中产生的合理费用，如律师费、差旅费等，由败诉方承担。

5.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同终止：

（1）双方达成书面一致意见，决定终止合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未了结的事项，包括但不限于退还购房诚意金、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行