务川租房合同范本

务川租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：务川房地产开发有限公司

地址：务川自治县XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：依照双方约定方式提供

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：务川自治县XX小区XX栋XX号

法定代表人：张三本人

联系方式：依照双方约定方式提供

合同简介：

鉴于甲方系依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于务川自治县XX路XX号的房地产（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租甲方出租的房屋，并保证按照本合同的约定用途使用、管理和维护租赁房屋，双方为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的租赁房屋具备以下基本情况：

房屋坐落于务川自治县XX路XX号，房屋所有权证号为：XXX，土地使用权证号为：XXX，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。

甲方声明：

1.甲方对租赁房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.甲方保证在本合同签订前，已向乙方如实告知租赁房屋的实际情况，不存在隐瞒事实的情况。

乙方声明：

1.乙方承租租赁房屋用于居住（或办公、经营等），并保证按照本合同的约定用途使用租赁房屋，遵守我国相关法律法规的规定。

2.乙方在签订本合同前已充分了解租赁房屋的实际情况，对租赁房屋的权属、质量、结构、设施设备等无异议。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋事宜，达成以下条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定用途使用、管理和维护租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定的期限和方式支付租金；（3）双方按照本合同的约定履行各自的权利义务，保障租赁房屋的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于务川自治县XX路XX号的房地产。

2.租金：指甲方出租租赁房屋，乙方按照本合同约定支付的货币资金。

3.交付日：指甲方将租赁房屋交付给乙方使用之日。

4.租赁期限：本合同约定的乙方承租租赁房屋的期限。

5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定用途使用租赁房屋，并遵守相关法律法规；

（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方将租赁房屋恢复原状，并交付给甲方；

（4）甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行检查，确保乙方按照约定用途使用租赁房屋。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保租赁房屋具备出租条件，并对租赁房屋的权属、质量、结构、设施设备等进行必要的维护和保养；

（2）甲方应在租赁期内及时处理租赁房屋出现的问题，确保租赁房屋的正常使用；

（3）甲方应按照约定交付租赁房屋给乙方使用，并保证乙方在租赁期限内的使用权；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的正常使用条件；

（3）乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁房屋进行必要的维护和保养；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方有权要求甲方按照约定退还已支付的租金和押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定用途使用租赁房屋，遵守相关法律法规；

（2）乙方应按照约定的时间和方式支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁和设施设备的完好；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将租赁房屋恢复原状，并交付给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日的前XX日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的XX%作为滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XX圆整）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁房屋恢复原状并交付给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自交付日起计算。

2.双方应在租赁期满前XX日，就续租事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续租协议。

3.任何一方提前解除合同的，应提前XX日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金；

（2）甲方未按约定进行租赁房屋的维护和保养，导致乙方不能正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，并支付违约金；

（3）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金；

（3）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金的具体金额为租赁房屋月租金的XX倍。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交务川自治县房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交务川自治县仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）双方达成书面协议，同意提前解除合同的；

（3）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2