坟地出租合同范本

坟地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX墓地管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知接收地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有合法的经营墓地出租业务的资质，并具备丰富的墓地管理经验，为满足社会公众对墓地服务的需求，甲方决定将所属的XX墓地部分区域出租给乙方。乙方为满足自身或其客户的需求，愿意承租甲方的墓地，并向甲方支付相应的租金。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有XX墓地的所有权和使用权，具备对外出租的权利；

2.乙方具备合法的承租需求，且承租目的符合国家法律法规及社会公序良俗；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在墓地出租过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以保障双方的合法权益，维护墓地管理秩序，为社会公众提供优质、高效的墓地服务。

双方在此明确，本合同的签订并不涉及墓地买卖，甲方仅将墓地出租给乙方使用，乙方在合同期内享有墓地的使用权，但不拥有墓地的所有权。合同期满后，乙方应按照约定将墓地完好无损地归还甲方。

甲乙双方特此声明，签订本合同的目的在于明确双方权利义务，规范墓地使用行为，确保墓地资源的合理利用。双方将共同努力，为提高我国殡葬服务品质，满足人民群众的殡葬需求，发挥积极作用。

本合同正文如下：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属的XX墓地部分区域出租给乙方，乙方支付租金并享有墓地的使用权。具体内容包括：墓地出租区域的界定、使用期限、租金支付、双方的权利义务、违约责任等方面。本合同所涉及的内容均符合国家相关法律法规，旨在维护双方合法权益，规范墓地使用与管理。

第二条定义

1.墓地：指甲方合法拥有所有权和使用权，位于XX省XX市XX区XX路的XX墓地。

2.出租方：指甲方，即XX墓地管理有限公司。

3.承租方：指乙方，即承租墓地的单位或个人。

4.合同期限：指甲方将墓地出租给乙方的使用期限，自合同签订之日起计算。

5.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方在使用墓地过程中的行为，确保乙方遵守国家法律法规及墓地管理规定；

（3）在合同到期或乙方违约的情况下，有权收回墓地；

（4）在合同期限内，如遇国家政策调整或公共利益需要，有权提前终止合同，并按照约定给予乙方相应的补偿。

2.甲方的义务：

（1）提供符合国家规定和合同约定的墓地，确保乙方正常使用；

（2）负责墓地的日常维护和管理，保障墓地环境整洁、安全；

（3）在合同期限内，不得将墓地出租给第三方；

（4）及时履行合同约定的各项服务，为乙方提供便捷、高效的服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的墓地；

（2）要求甲方按照合同约定提供墓地维护和管理服务；

（3）在合同期限内，享有优先续租权；

（4）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）在使用墓地过程中，遵守国家法律法规及墓地管理规定，不得从事违法活动；

（3）保持墓地整洁、安全，不得损坏墓地设施；

（4）合同到期后，按照约定将墓地完好无损地归还甲方；

（5）在合同期限内，如遇特殊情况需要转让墓地使用权，需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方墓地的租金为人民币XX元/年，租金支付周期为一年一付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金，后续租金应在每个支付周期开始前5个工作日内支付。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前3个月签订续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以合同签订日为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供墓地或提供的墓地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未履行墓地维护和管理职责，导致墓地环境恶化或设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方提前终止合同，应按照合同约定给予乙方相应的补偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在使用墓地过程中，违反国家法律法规及墓地管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

3.乙方损坏墓地设施或造成墓地环境破坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意擅自转让墓地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方约定的其他违约情形，违约方应按照约定承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定的租金的20%。如违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

（1）合同期限届满，双方未签订续租合同；

（2）双方经协商一致，达成解除合同的协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。