采暖承包合同范本

采暖承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX小区物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX供暖设备有限公司

地址：XX市XX区XX科技园区

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX市XX区XX小区的物业管理公司，负责小区内物业管理工作，并为小区居民提供舒适的居住环境；乙方为专业的供暖设备供应商，具备丰富的供暖设备安装、维修及保养经验。为确保小区居民温暖过冬，提高居民生活质量，甲方决定将小区采暖系统承包给乙方进行运营、维护及管理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“采暖承包”，是指乙方负责甲方小区采暖系统的设备采购、安装、维修、保养、运营及管理等工作。

1.2本合同所述“采暖期”，是指我国北方地区每年的11月15日至次年的3月15日。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XX市XX区XX小区物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX市XX区XX供暖设备有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方小区采暖系统的稳定运行，提供高质量的供暖服务，保障小区居民温暖过冬。具体内容包括：乙方负责采暖系统的设备采购、安装、维修、保养、运营及管理；甲方负责为乙方提供必要的配合与支持，确保采暖服务的顺利进行。

第二条定义

2.1采暖设备：指乙方根据合同约定，为甲方小区提供的供暖设备，包括但不限于锅炉、管道、散热器等。

2.2采暖期：指我国北方地区每年的11月15日至次年的3月15日。

2.3运营管理：指乙方对采暖系统的日常监控、维护、调整及故障处理等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供采暖服务，确保采暖系统正常运行。

1.2甲方应提供必要的场地、设施及配合，以便乙方进行设备安装、维修及保养。

1.3甲方应在采暖期开始前向乙方支付合同约定的费用。

1.4甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方的工作提出合理建议。

1.5甲方应确保乙方在履行合同过程中，遵守国家相关法律法规，不损害公共利益。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的费用。

2.2乙方应保证提供的采暖设备质量合格，满足甲方小区供暖需求。

2.3乙方负责采暖系统的安装、维修、保养及运营管理，确保采暖效果达到国家标准。

2.4乙方应定期对采暖系统进行检查，发现问题及时处理，确保系统安全、稳定运行。

2.5乙方应在采暖期结束后，对采暖设备进行全面的维护、保养，以保证下个采暖期的正常运行。

2.6乙方应对其员工进行培训，确保员工具备专业素养，为甲方提供优质服务。

2.7乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保供暖服务质量。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方向甲方提供的采暖服务价格，按照合同约定的单价和实际供暖面积计算。具体单价和面积，双方在附件中明确。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

4.3支付时间：甲方应在采暖期开始前7日内，向乙方支付合同约定的服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝提供采暖服务。

4.4乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期为合同签订之日起至____年____月____日止。

5.2采暖期开始前，乙方应完成采暖设备的安装、调试工作。

5.3采暖期结束后，乙方应在7日内完成采暖设备的维护、保养工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

6.1.1若甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

6.1.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常提供采暖服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约情形及后果：

6.2.1若乙方未按约定时间完成设备安装、调试工作，导致采暖期无法正常供暖，乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的5%。

6.2.2乙方未按约定提供采暖服务，导致甲方小区居民采暖受到影响，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。

6.2.3乙方提供的采暖设备存在质量问题，导致供暖效果不达标，乙方应负责免费更换、维修，并支付相应的违约金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，赔偿金额还应包括实际损失部分。双方应友好协商解决赔偿事宜，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同的终止或变更事宜。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响的一方应采取合理措施减少损失，否则，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送交对方指定的地址，即视为有效送达。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.3终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。

9.4合同的终止或解除，不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方依据本合同享有的赔偿权利。

9.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于采暖设备清单、服务范围、技术规范等，附件是本合同不可分割的组成部分，与本合