拆房合同范本

拆房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY拆迁工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目地块内存在部分需拆除的建筑物；乙方作为一家具备专业拆房资质和丰富拆房经验的工程公司，愿意承接甲方委托的拆房工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆房工程事宜，达成如下合同：

一、工程概况

1.1工程名称：XX房地产项目拆房工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路

1.3工程内容：包括但不限于地块内建筑物拆除、废弃物清运、场地平整等。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已依法取得项目地块土地使用权，并拥有地块内建筑物的所有权。

2.2乙方具备拆房工程所需的资质证书，且在拆房行业中拥有良好的业绩和口碑。

2.3双方同意按照本合同约定，明确各自的权利和义务，确保拆房工程顺利进行。

三、合同双方的权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同推进拆房工程的顺利进行。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY拆迁工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX房地产项目地块内的建筑物进行拆除，并负责废弃物清运及场地平整工作，以确保项目顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.拆除地块内的建筑物、构筑物及其他设施；

2.清运拆除过程中产生的废弃物；

3.按照甲方要求对拆除后的场地进行平整；

4.完成甲方交办的其他与拆房工程相关的任务。

第二条定义

1.拆房工程：指乙方按照本合同约定，对甲方地块内建筑物进行的拆除、废弃物清运及场地平整等工作。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

3.违约：指合同一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定完成拆房工程，并确保工程质量和安全。

2.甲方应提供拆房工程所需的土地使用权证明、建筑物所有权证明等手续，协助乙方办理拆房相关手续。

3.甲方应按时支付拆房工程款项，不得无故拖延。

4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应提供必要的施工条件，如水、电等，确保乙方顺利施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付拆房工程款项。

2.乙方应依法办理拆房工程所需的相关手续，确保工程合法合规。

3.乙方负责拆房工程的施工，确保工程质量和安全，遵守国家有关法律法规。

4.乙方应按照甲方要求，及时完成拆房工程，并确保废弃物清运和场地平整工作顺利进行。

5.乙方在拆房过程中，应采取有效措施，减少对周边环境的影响，防止环境污染。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，对存在的问题及时进行整改。

7.乙方应承担因自身原因导致的拆房工程延期、质量不符合约定等违约责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进拆房工程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成拆房工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格根据工程量清单及市场价格确定。

2.甲方支付工程款项的方式为：银行转账。

3.甲方应在以下阶段向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后5个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）拆房工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）拆房工程全部完成后，经甲方验收合格，支付工程总价的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期结束后，如无质量问题，甲方应在质保期结束后的10个工作日内支付给乙方。

4.若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，拆房工程总工期为____个月。

3.甲方应在合同约定的支付时间节点内向乙方支付相应款项。

4.乙方应在合同约定的工期内完成拆房工程，如遇不可抗力导致工程延期，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应支付逾期付款违约金；

（2）甲方无故拖延提供拆房工程所需的手续，导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常施工，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定完成拆房工程，应支付逾期完工违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复，并承担相应违约责任；

（3）乙方未按照甲方要求及时清理废弃物及平整场地，应承担相应违约责任；

（4）乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.违约金及赔偿金额根据实际情况及双方协商确定，具体金额在合同中约定。

4.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应法律责任。如违约方在收到守约方书面催告后15日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的15个工作日内，向对方提供有关部门出具的不可抗力证明。

4.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方按已完成工程量及已付款项进行结算。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。

6.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为。如有违反，违约方应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳日期或直接交付日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权终止本合同：

（1）不可抗力事件导致合同无法履行；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按已完成工程量及已付款项进行结算，互不追究。

5.本合同终止不影响双方在终止前已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订