粉刷维修合同范本

粉刷维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的住宅小区，现拟对该小区的部分住宅进行粉刷维修，以提升居住环境，保障住户的生活品质。甲方经过公开招标，乙方在众多投标单位中脱颖而出，双方达成合作意向。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅粉刷维修项目事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供维修项目的详细资料，包括住宅楼栋、单元、房号、面积等信息。

2.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如有变更，应及时通知乙方。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

4.甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的维修项目资料，制定详细的施工方案，并报甲方审批。

2.乙方应严格按照施工方案和相关规定进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方应按时完成施工任务，并按照甲方要求提供相关验收资料。

4.乙方有权根据工程实际情况，合理调整施工方案，并及时通知甲方。

三、价格与支付条件

1.双方根据施工方案、工程量和市场行情，共同确定工程总价款。

2.甲方应按照合同约定的进度，分阶段支付工程款项。

3.乙方开具合规的税务发票，甲方按照实际支付金额予以报销。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30日内完成施工方案制定，并报甲方审批。

2.自甲方审批通过之日起，乙方应在90日内完成全部施工任务。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.甲方未按时支付工程款项的，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同履行完毕之日起两年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，如有变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

特此说明，以上内容仅供参考，具体条款以双方实际签订合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属住宅小区的部分住宅进行粉刷维修，以改善居住环境，提升住宅品质。具体内容包括：住宅内外墙面的粉刷、涂料的选择与施工、维修过程中必要的基层处理、以及施工后的清洁工作等。合同范围涉及甲方指定的楼栋、单元、房号，具体工程量以双方确认的施工方案为准。

第二条定义

1."维修工程"指本合同项下乙方需完成的住宅粉刷及相关维修工作。

2."工程款项"指甲方根据合同约定应支付给乙方的全部费用。

3."施工方案"指甲方根据工程实际情况制定的，包括施工方法、工艺流程、工程进度等内容的文件。

4."验收"指甲方对乙方完成的维修工程进行检查、确认并接受的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，并确保工程质量和安全。

b.甲方应提供维修工程所需的资料，并对资料的准确性负责。

c.甲方有权对施工过程进行监督和检查，对不符合要求的部分，有权要求乙方返工。

d.甲方应在合同约定的期限内支付工程款项，不得无故拖延。

e.甲方应配合乙方进行施工前后的现场清理和保护工作。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据实际情况调整施工方案，并及时通知甲方。

b.乙方应按照施工方案和合同约定完成维修工程，确保工程质量和安全。

c.乙方应在合同规定的履行期限内完成工程，如需延期，应提前通知甲方，并说明原因。

d.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理要求。

e.乙方负责施工过程中的废弃物处理，遵守环保规定，保护环境。

f.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

g.乙方对施工过程中发生的安全事故负责，并承担相应的法律责任。

h.乙方应保证使用的涂料等材料符合国家环保标准，不得使用假冒伪劣产品。

第四条价格与支付条件

双方经过协商，确定维修工程的总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度的50%时，甲方应支付合同总价款的30%。

3.乙方完成工程进度的100%，甲方验收合格后7日内，支付合同总价款的35%。

4.剩余的5%作为质量保证金，待工程保修期满，若无质量问题，甲方在7日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应提供相应的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后30日内完成施工方案的制定，并提交甲方审批。

2.甲方应在收到施工方案后15日内完成审批。

3.乙方自施工方案审批通过之日起90日内完成维修工程。

4.甲方应在乙方完成工程后7日内进行验收。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，自逾期之日起，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程，自逾期之日起，应按合同总价款的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.若乙方提供的维修服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内免费返工，直至达到合同约定的质量标准。若乙方未能在规定时间内返工或返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.若一方泄露对方的商业秘密或个人信息，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。

5.若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况协商解决。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方在满足以下条件时，可免除责任：

a.不可抗力事件发生在合同履行期间；

b.不可抗力事件直接影响了一方的合同履行能力；

c.受影响的一方在发生不可抗力事件后及时通知对方，并提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递等方式）进行，并在发送后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

c.法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清单、验收标准等，附件为本合同不可分