品质保证书预售房

品质保证书预售房合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为预售房屋的开发商，乙方为购买甲方预售房屋的买方，双方为明确双方的权利义务，就预售房屋的品质保证事项达成如下协议：一、品质保证范围1.2房屋的具体信息如下：房号：____________________户型：____________________面积：____________________预售许可证号：________________二、品质保证内容2.1质量保证2.1.1甲方保证房屋符合国家和地方的工程建设强制性标准，不存在质量问题。2.1.2甲方保证房屋的结构安全，在正常使用条件下，房屋主体结构的使用寿命不低于__________年。2.1.3甲方保证房屋的装修、设备安装符合设计要求，不存在安全隐患。2.2功能保证2.2.1甲方保证房屋及附属设施、设备的功能正常，能够满足乙方的生活、工作等需求。2.2.2甲方保证房屋的装修、设备质量，确保在使用过程中不受损坏。2.3交付保证2.3.1甲方保证按照合同约定的交付时间，将符合本保证书约定的房屋交付给乙方。2.3.2甲方保证在交付房屋时，提供完整的验收手续和相关资料。三、品质保证期限3.1本保证书的品质保证期限自房屋交付之日起算，为期__________年。3.2在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应按照本保证书及合同约定承担修复、赔偿等责任。四、违约责任4.1如甲方未按照本保证书及合同约定履行品质保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。4.2如乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。五、争议解决5.1本保证书及合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本保证书是双方签订的关于房屋品质保证的重要文件，与合同具有同等法律效力。6.2本保证书的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。6.3本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋平面图3.预售许可证复印件4.房屋质量合格证明5.房屋装修、设备安装说明书6.房屋交付标准7.房屋保修卡8.双方营业执照复印件9.法定代表人身份证明复印件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本保证书约定的品质。2.甲方未按照合同约定提供相关资料和验收手续。3.甲方未按照本保证书约定履行品质保证义务。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定接收房屋。三、法律名词及解释：1.甲方：指预售房屋的开发商。2.乙方：指购买甲方预售房屋的买方。3.品质保证：指甲方对房屋质量、功能、交付等方面的承诺。4.违约金：指甲方未履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。5.预售许可证：指国家有关部门颁发的允许甲方预售房屋的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋质量问题：甲方应在保证期限内负责修复房屋，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未提供相关资料和验收手续：甲方应及时提供相关资料和验收手续，确保房屋交付顺利进行。4.乙方未支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。5.乙方未按照约定接收房屋：甲方应与乙方协商解决，确保房屋交付顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为预售房屋的开发商，乙方为购买甲方预售房屋的买方。2.双方在合同签订前，需仔细阅读本保证书，明确双方的权利义务。3.在房屋交付和