青岛存量房购买协议

青岛存量房购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋性质：________________。1.4房屋面积：________________平方米。1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证5.过户证明6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在虚假陈述影响乙方所有权的情形。2.乙方未按约定时间支付首付款或房款。3.甲方未保证交付的房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。4.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.交付的房屋不符合标准，甲方应承担修复责任或退还部分房款。4.双方发生争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售名下存量房