房屋买卖合同政府法规政策解析

房屋买卖合同政府法规政策解析合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2该房屋的产权性质为________________，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起3个工作日内，乙方将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；4.3甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息。第五条乙方陈述与保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织；5.2乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋；5.3乙方承诺在交易过程中，提供真实、准确的信息。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%；6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内部设施清单4.房屋结构安全检测报告5.房屋产权清晰证明6.过户手续相关文件7.房屋交易税费发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋结构安全问题、房屋内部设施不齐全或功能故障。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，导致过户延迟。3.乙方未按照合同约定支付房价款，延迟支付或未支付。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有完全的支配权、使用权、收益权和处分权。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.具备完全民事行为能力：指能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应立即解决房屋存在的问题，确保房屋符合交付条件。2.过户手续办理延迟：甲方应积极协助乙方办理过户手续，减少延迟。3.房价款支付延迟：乙方应按时支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。4.合同争议：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。五、所有应