农村民居转让协议

农村民居转让协议合同编号：__________协议各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方愿意购买甲方所拥有的上述民居，并按照本协议约定的条款和条件支付转让价款；双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、民居转让1.1甲方同意将附件一中所列明的民居转让给乙方，乙方同意购买该民居。1.2民居的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付完毕。1.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将民居的产权证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。二、权利和义务2.1甲方保证其对所转让的民居享有完整的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款。2.3甲方应在约定的时间内将民居的产权证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。2.4乙方在购买民居后，应按照相关法律法规和农村民居的管理规定，合理使用和维护民居，不得擅自改变民居的结构和用途。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、争议解决4.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.民居产权证2.民居详细位置、面积、结构等资料3.民居转让价款支付凭证4.民居产权转让手续办理完毕的证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理完毕民居产权转让手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间和金额支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证对所转让的民居享有完整的产权，导致民居转让过程中出现法律纠纷或债权债务问题，视为违约。4.乙方未按照相关法律法规和农村民居的管理规定合理使用和维护民居，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村民居：指农村地区的住宅建筑，包括房屋和附属设施。2.转让价款：指乙方购买甲方所转让的民居所需支付的金额。3.产权证：指证明甲方对所转让的民居享有完整产权的官方文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民居产权转让手续办理时间较长，可能导致乙方延迟支付转让价款。解决办法：双方可约定提前办理手续，以减少延迟风险。2.民居实际状况与甲方描述不符，导致乙方不满意。解决办法：双方可签订附件，详细描述民居状况，减少误解。3.乙方未按时支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.民居在转让过程中出现法律纠纷或债权债务问题。解决办法：双方应进行充分调查了解，确保民居产权清晰，避免潜在风险。五、所有应用场景：1.甲方愿意转让农村民居，乙方愿意购买。2.