房屋买卖合同公证的相关法规

房屋买卖合同公证的相关法规合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方愿意出售其房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条房屋价格2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2该房屋的维修责任，按照相关法律法规和物业公司的规定执行。4.3甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。4.4乙方应按照合同约定购买该房屋，如乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于已支付房款【比例】的违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日乙方（买方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【县（区、旗）】【街道（镇、乡）】【栋号】【单元】【房号】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【县（区、旗）】【街道（镇、乡）】【栋号】【单元】【房号】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。二、房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户费用清单6.物业管理费收费标准7.水电费收费标准8.合同双方身份证明9.房屋买卖合同公证证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供完整产权证件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。5.双方未按约定办理过户手续，视为违约。6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.建筑面积：房屋内部空间的大小，包括所有房间和公共区域的面积总和。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.物业公司：负责管理小区物业服务的公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，如导致乙方损失，甲方