房产回购合同书协议

房产回购合同书协议合同编号：__________房产回购合同书协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号/不动产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房产的现状为_______（详细描述房产的现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条回购价格及支付方式2.1双方约定，标的房产的回购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将回购款支付至甲方指定的账户。第三条回购期限3.1双方约定，自本协议签订之日起，乙方应在_______日内完成对标的房产的回购。3.2如乙方未能按照约定时间完成回购，应向甲方支付违约金，违约金为回购价格的_______%。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付回购款，并承担与标的房产相关的过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则履行本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.银行账户信息5.过户费用明细单6.房屋验收报告7.合同签订地人民法院地址和联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证标的房产权属清晰，存在法律纠纷。2.乙方未能按照约定时间支付回购款。3.乙方未能在约定时间内完成对标的房产的回购。4.甲方提供的标的房产与实际情况不符。5.双方未按照诚实信用原则履行本协议。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属关系的法律文件。2.不动产权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明不动产所有权归属关系的法律文件。3.回购款：指乙方按照约定价格向甲方支付的，用于购买标的房产的资金。4.违约金：指因违约行为而依法应当支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.过户费用：指在房产回购过程中，需要支付给相关政府部门的各种费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证复印件丢失：重新办理房产证/不动产权证复印件，并加盖公章。2.房产现状照片不符合实际：重新拍摄房产现状照片，确保与实际相符。3.买卖双方身份证明复印件不齐全：补充提供缺失的身份证明复印件。4.银行账户信息有误：更正银行账户信息，并重新提供。5.过户费用明细单不清晰：重新提供清晰的过户费用明细单。6.房屋验收报告不合格：委托专业机构进行房屋验收，直至验收合格。7.合同签订地人民法院地址和联系方式变更：更新合同签订地人民法院地址和联系方式。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售位于特定地址的房产。2.乙方（买方）愿意购买甲方位于特定地址的房产。3.双方达成一致，约定回购价格、支付方式和回购期限。4.甲方保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.乙方按照约定时