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购房合同补充协议范文合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________），鉴于该合同在履行过程中，甲乙双方经友好协商，就合同的补充事项达成一致，特订立本补充协议。一、合同的补充1.1鉴于乙方对甲方所售房屋的喜爱，甲方同意在合同约定的价格基础上给予乙方____元的优惠。1.2甲方承诺在____年____月____日前，将所售房屋的产权证办理至乙方名下。1.3乙方同意在____年____月____日前，将购房款项支付至甲方指定的账户。二、合同的变更2.1鉴于甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，甲方同意按照已付款项的____%向乙方支付违约金。2.2鉴于乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，乙方同意按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。三、合同的解除3.1在本补充协议签订后，若甲方未能按照约定时间办理产权证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并按照已付款项的____%向乙方支付违约金。3.2在本补充协议签订后，若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。四、其他约定4.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.补充协议3.产权证4.付款凭证5.逾期付款证明6.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。2.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未能按照约定时间办理产权证，构成违约。4.甲方未能履行合同约定的优惠承诺，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.补充协议：对原合同内容的补充和变更。3.产权证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款：买受人未能按照合同约定的时间支付购房款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照已付款项的一定比例向乙方支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照逾期付款金额的一定比例向甲方支付违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.甲方未能按照约定时间办理产权证：解决办法：甲方应按照已付款项的一定比例向乙方支付违约金，并与乙方协商具体的产权证办理时间。五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋。2.甲方未能按照约定时间

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