长沙市住宅购买合同模板

长沙市住宅购买合同模板合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________一、住宅基本情况1.1住宅位于长沙市__________，房屋产权证号为：__________。1.2住宅规划用途为：住宅。1.3住宅建筑结构为：__________。1.4住宅建筑面积为：__________平方米。1.5住宅土地使用权类型为：__________。1.6住宅土地使用权期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住宅，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，向甲方支付购房款人民币__________元。（3）剩余购房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日__________元向甲方支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅符合下列条件：（1）住宅产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）住宅符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）住宅配套设施完善，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（4）住宅内部装修符合双方约定。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，乙方取得住宅所有权。四、合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.长沙市住宅所有权转移登记申请表2.长沙市住宅购买合同确认书3.长沙市住宅产权证复印件4.长沙市住宅土地使用权证复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.定金收据8.购房款支付凭证9.房屋过户费用清单10.长沙市住宅质量验收报告11.长沙市住宅装修验收报告12.长沙市住宅配套设施验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定条件的，构成违约。2.甲方未协助乙方办理住宅过户手续，或过户费用超出约定范围的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用住宅，或未经甲方同意对住宅进行擅自改建的，构成违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅的出售方，拥有住宅的所有权和土地使用权。2.乙方：指住宅的购买方，愿意购买住宅并支付购房款。3.购房款：指乙方支付给甲方的住宅购买价格。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一定金额，用于保证合同的履行。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将住宅的所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：甲方应按照合同约定时间交付住宅，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求解除合同。2.甲方交付的住宅不符合约定条件：乙方有权拒绝接受住宅，并要求甲方按照约定条件重新交付。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求解除合同。4.房屋过户费用超出约定范围：甲方应承担超出部分的过户费用。如甲方拒绝承担，乙方有权要求解除合同。5.甲方未协助乙方办理住宅过户手续：甲方应积