房产买卖授权合同

房产买卖授权合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条授权范围甲方在此授权乙方作为其唯一代理，全权代表甲方办理房产出售事宜，包括但不限于：1.接受购房者的购房意向；2.谈判并确定购房合同条款；3.签订购房合同；4.办理房产交易过户手续；5.收取购房款项；6.办理房产交付手续。第二条授权期限本授权自双方签订之日起生效，有效期为______个月。若在此期限内未达成房产出售事宜，本授权自动失效。双方如需延长授权期限，应另行签订书面协议。第三条授权方的义务1.甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他必要的资料，协助乙方办理房产出售事宜；2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为；3.甲方应在房产交易过程中，按照约定时间履行合同义务，包括但不限于办理过户手续、交付房产等；4.甲方应承担房产交易过程中产生的税费、费用。第四条被授权方的义务1.乙方应按照甲方的授权范围，积极办理房产出售事宜，维护甲方的合法权益；2.乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方；3.乙方应在授权期限内，尽力完成房产出售任务，若因客观原因，应及时通知甲方；4.乙方应按照约定比例支付佣金，具体比例双方另行约定。第五条佣金及支付方式1.乙方在完成房产出售任务后，应按照约定比例支付佣金给甲方，具体比例双方另行约定；2.佣金支付方式为：____________________________________________；3.乙方应在房产交易完成后______个工作日内支付佣金。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%；2.甲方未按照约定时间履行合同义务，导致乙方房产出售任务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；3.乙方未按照约定时间支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产资料（包括房产证、土地使用权证、规划许可证等）3.授权方和被授权方的营业执照副本4.授权方和被授权方的法定代表人身份证明5.购房合同6.房产交易过户手续相关文件7.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时办理过户手续、交付房产等。3.乙方未按约定时间支付佣金。4.乙方未按授权范围办理房产出售事宜，超越了授权权限。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.授权方：指房产的所有权人，具有出售房产的权利。2.被授权方：指授权方授权的代理，负责办理房产出售事宜。3.房产：指位于指定地址的物业，具体信息见附件。4.佣金：指乙方完成房产出售任务后，按约定比例支付给甲方的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或虚假：解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.房产交易过程中产生额外费用：解决办法：甲方应承担房产交易过程中产生的税费、费用，如有额外费用，由甲方承担。4.乙方未按约定支付佣金：解决办法：乙方应在约定时间内支付佣金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望出售房产。2.乙方愿意购