棚改区购房合同范本样式

棚改区购房合同范本样式合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：1.1单位名称：____________________1.2单位地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________乙方（购买方）：2.1单位名称：____________________2.2单位地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方是棚改区房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________（平方米）1.4房屋所有权证号：____________________1.5土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易税费清单5.过户手续所需材料清单6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定办理过户手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚改区：指政府确定的棚户区改造区域。2.购房合同：指购房者与出售方签订的关于房屋买卖的协议。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同催促相关部门加快办理进度。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商解决，或甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为棚改区房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋买卖达成一致，签订购房合同。4.甲方按约定交付房屋，乙方按约定支付房款。5.双方共同办理房屋过户手续，完成所有权转移。6.甲方交付房屋所有权证和土地使用权证给乙方。合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋所有权证号：________________；1.5甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同房价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款要求办理按揭贷款，并将贷款资金直接划转到甲方账户；（3）乙方应按照贷款合同约定的还款方式及期限，按时还款，确保贷款顺利进行。第三条房屋交付及办理过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续；3.2甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋结构、设施设备等完好，不影响正常使用；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已列出，并经乙方确认；（3）房屋内的物业管理费、水电费等已结清。3.3乙方应按照本合同约定的时间，到相关部门办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议；4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%；5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%；5.3一方违约，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电物品清单4.物业管理费、水电费等费用凭证5.银行贷款合同6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋不符合交付条件等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按约定办理过户手续等。3.一方单方面要求变更或解除本合同，未经对方同意。4.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.棚改区：指政府实施的棚户区改造区域。2.购房合同：指购房者与房地产开发商或卖方签订的关于房屋买卖的协议。3.首付款：指购房者在本合同签订之日起5个工作日内支付的房款的一部分。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋不符合交付条件：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的条件，如不符合，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.未按约定办理过户手续：乙方