国有土地租赁合同范本

国有土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的国有土地使用权，并愿意将该地块出租给乙方使用；乙方愿意承租该地块，并按照约定的用途进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于__________，地块面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。2.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分每日__________元向甲方支付滞纳金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.2乙方应合理利用土地，不得闲置、浪费土地资源。3.3乙方在租赁期内，如遇国家征收、征用该土地的，乙方应无条件服从国家需要，甲方应退还乙方已支付的租金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应按照合同约定，按时收取租金。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。5.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供土地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地租赁合同范本2.乙方经营计划书3.土地使用权证明文件4.租金支付证明文件5.乙方公司资质证明文件6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地，认定违约行为。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约行为。3.乙方未按照约定用途使用土地，认定违约行为。4.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用，认定违约行为。5.甲方未按照约定履行合同义务，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，由使用者支付租金的行为。2.土地使用权：土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用土地。4.违约金：当违约行为发生时，违约方需支付给对方一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用土地过程中，如需变更用途，但甲方不同意。解决办法：乙方应提前与甲方进行充分沟通，争取甲方的同意。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定提供土地。解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地