房屋买卖合同契税缴纳注意事项

房屋买卖合同契税缴纳注意事项合同编号：__________房屋买卖合同契税缴纳注意事项卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。第二条契税缴纳2.1买方应按照税法规定和税务机关的要求，按时足额缴纳契税。契税的计算依据为房屋的计税价格。2.2买方应在办理房屋过户手续时，向税务机关申报并缴纳契税。买方应按照税务机关的要求，提供必要的证件和资料。2.3买方未按本合同约定的期限、数额缴纳契税的，应按照税务机关的规定承担逾期滞纳金或其他相关责任。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。房屋交付的时间为__________年__________月__________日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施的实物状况与合同约定一致；（3）房屋的转移登记手续已办理完毕。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。4.2若卖方在交付房屋前，房屋权属发生争议、被抵押、查封等权利限制的，卖方应承担相应的违约责任。4.3若买方未按照约定时间、数额缴纳契税的，应按照税务机关的规定承担逾期滞纳金或其他相关责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方缴纳完毕契税并完成房屋过户手续之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.契税计算公式说明4.契税缴纳指南5.房屋过户手续流程图6.双方营业执照副本复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.房屋现状照片或视频10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、查封等权利限制。3.买方未能按照约定时间、数额缴纳契税。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖过程中买方应缴纳的税费。3.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：与卖方协商，要求其按照合同约定时间交付房屋；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.问题：交付的房屋与合同约定的房屋不符解决办法：与卖方协商，要求其履行合同约定的义务；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.问题：买方未能按时缴纳契税解决办法：提醒买方按照约定时间缴纳契税；买方逾期未缴纳的，按照税务机关的规定承担逾期滞纳金或其他相关责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：咨询相关部门，了解过户手续办理进度；如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业之间的房屋买卖3