广场物业管理纠纷调解条款

广场物业管理纠纷调解条款合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、调解范围1.1本合同所述的物业管理纠纷调解范围包括：（1）乙方履行物业服务合同过程中与甲方发生的纠纷；（2）甲方、乙方与其他业主（或物业使用人）之间的物业管理纠纷；（3）其他双方认为需要调解的物业管理相关纠纷。二、调解机构2.2调解委员会由甲方、乙方代表以及业主代表组成，其中甲方代表由业主委员会成员担任，乙方代表由物业服务企业指派，业主代表由广场业主选举产生。2.3调解委员会设主任一名，由甲方、乙方和业主代表共同推举产生。调解委员会主任负责组织、协调调解工作。三、调解程序3.1双方在发生物业管理纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解委员会提出调解申请。3.2调解委员会接到调解申请后，应在五个工作日内组织调解。调解时间、地点由调解委员会确定。3.3调解过程中，双方应本着实事求是、公平公正的原则，陈述事实和理由，并提供相关证据。3.4调解委员会根据双方陈述、证据和法律法规，提出调解意见。调解意见经双方同意后，形成调解协议。3.5调解协议经双方签字盖章后生效，双方应严格按照调解协议执行。四、调解效力4.1调解协议对双方具有法律约束力，双方应自觉履行。4.2调解协议不得违反法律法规、物业服务合同以及其他有关合同的约定。五、违约责任5.1双方应严格按照本条款约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（业主委员会）成立的合法文件和资料2.乙方（物业服务企业）的营业执照和资质证书3.广场物业管理纠纷调解委员会组成人员名单4.调解协议书范本5.物业服务合同6.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用，或乙方未按照约定提供物业服务。2.甲方未按照约定履行自己的权利义务，如未按时召开业主大会、未及时选举产生业主委员会等。3.乙方未按照约定履行物业服务合同，如服务质量不符合约定、未及时维修养护物业等。4.双方在调解过程中提供虚假陈述或证据，影响调解公正进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指广场的业主大会合法成立并有效存续的业主委员会。2.乙方：指广场的物业服务企业。3.调解委员会：指由甲方、乙方代表以及业主代表组成的物业管理纠纷调解机构。4.调解协议：指调解委员会根据双方陈述、证据和法律法规，提出的具有法律约束力的解决方案。5.违约金：指违约方按照双方约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出催缴通知，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权暂停提供部分或全部物业服务，并依法追讨欠费。2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应在规定期限内整改到位。如乙方逾期不整改，甲方有权向调解委员会提出调解申请，要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在调解过程中提供虚假陈述或证据。解决办法：调解委员会应终止调解程序，对提供虚假陈述或证据的一方进行批评教育，并可要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.广场物业管理