个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋设施包括：__________（列举主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按照约定使用房屋或设施，导致损坏的，视为违约。4.甲乙双方未按照约定提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋出租权。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋或设施。解决办法：乙方应承担维修费用，如无法修复，需按市价赔偿。3.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁关系。2.短期或长期租赁。3.包含家具和设施的房屋租赁。4.承租者对房屋进行正常居住和生活使用。5.适用于中华人民共和国法律范围内的房屋租赁。合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋出租的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全稳定，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁登记备案申请表3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋及附属设施损坏修复费用清单6.租赁合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋及附属设施安全稳定的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金或押金的，视为违约。5.甲乙双方未按约定协商解决纠纷，或协商不成后未向人民法院提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合出租条件的房屋。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方支付租金或押金后，甲方未出具收据。解决办法：乙方有权要求甲方出具收据，确认支付事实。3.问题：乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方应承担修复费用，并在甲方指导下恢复原状。4.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法维护自身权益。5.问题：纠纷协商不成，双方