标准办公室租赁合同书

合同编号：__________标准办公室租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和拆改设施设备。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.3租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁房屋的价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁房屋或未保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）乙方在租赁期间需合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和拆改设施设备。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，需承担相应的滞纳金。（4）甲方有义务保证租赁房屋及附属设施的正常维护、保养。（5）乙方应在租赁开始之日起一定时间内向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁房屋的价值。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.sharedofficespace（共享办公室）场景：补充条款：鉴于双方共享办公空间，甲乙双方需共同遵守办公室的作息时间，保持办公室环境的安静、整洁，并共同分摊公共区域的维护费用。2.businessincubator（创业孵化器）场景：补充条款：甲方为乙方提供创业指导、政策咨询等服务，乙方在孵化期间享受甲方提供的培训、交流等资源。如乙方提前孵化成功，需提前一个月通知甲方迁离办公空间。3.short-termlease（短期租赁）场景：补充条款：鉴于双方签订的租赁合同期限较短，租金按日计算，每日租金为人民币元整。租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋。4.virtualoffice（虚拟办公室）场景：补充条款：甲方为乙方提供虚拟办公服务，包括电话接听、邮件转发等。乙方如需实体办公空间，需提前通知甲方，并按实际使用时间支付额外费用。5.equippedoffice（配备设备的办公室）场景：补充条款：甲方提供必要的办公设备，如电脑