2024店铺租赁合同协议范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方。1.2店铺的建筑面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺进行经营活动，经营范围为___________。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，并负责日常的清洁和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：双方应认真核实对方的身份信息和相关信息，可要求对方提供相关证件或证明材料。2.租赁期间，乙方需按照约定经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。解决办法：乙方应严格按照约定的经营范围进行经营，如有需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。若乙方连续三个月逾期支付租金，甲方有权解除本合同。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。解决办法：乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准签订新的租赁合同。5.如一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并尽可能达成一致意见。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁期间允许进行经营活动的范围。7.维修保养：指对租赁物业及物业设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。10.合同解除：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于甲方拥有店铺并愿意出租，乙方需要租赁店铺进行经营活动的情况。2.适用于租赁期限、租金、经营范围等双方协商一致的情况。3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任等法律条款的情况。补充条款：1.店铺设施清单：详细列明店铺内的设施设备，包括但不限于空调、照明、货架等。2.店铺装修规定：明确乙方进行店铺装修的要求、时间、费用等。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.转租条款：明确乙方是否允许转租店铺，以及转租的条件和限制。5.提前终止合同条款：双方在特定情况下可以提前终止合同，并明确相应的责任和要求。6.法律