房屋抵押贷款协议书范本

合同编号：__________房屋抵押贷款协议书甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整），用于_______（贷款用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（月、季、年）结息，结息日为每_______月的_______日。2.2乙方采取_______（等额本息、等额本金、一次性还本付息）方式还款。具体还款计划和还款金额由甲方根据贷款金额、期限、利率和还款方式提前计算并提供给乙方。第三条抵押物的描述和价值3.1丙方将其名下的位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为乙方偿还贷款本息的担保。3.2抵押房屋的评估价值为人民币_______元（大写：_______________________元整）。第四条抵押权的设立和实现4.1三方同意在合同签订后_______个工作日内办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.2乙方未按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。第五条合同的变更和终止5.1三方同意，合同签订后，除非经三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同期满，乙方还清全部贷款本息后，甲方应办理抵押权注销手续，解除对抵押房屋的抵押权。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担_______%（违约金比例）的违约金，并承担甲方因此产生的其他费用。6.2甲方未按约定提供贷款的，应承担_______%（违约金比例）的违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。第七条争议解决三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方、乙方、丙方的身份合法，具有签订合同的资格。2.贷款金额、用途和期限：明确贷款金额、用途和期限，避免后期产生纠纷。3.贷款利率和还款方式：详细说明贷款利率计算方式和还款方式，确保乙方了解还款计划。4.抵押物描述和价值：详细描述抵押物，办理抵押登记手续，确保甲方权益得到保障。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金比例和赔偿范围，降低违约风险。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼，确保合同履行过程中纠纷得到妥善处理。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的法人、其他组织或自然人。2.借款人：指接受贷款的法人、其他组织或自然人。3.抵押人：指将其财产抵押给贷款人作为债务担保的法人、其他组织或自然人。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.抵押登记：指将抵押权登记在抵押物上，以便在违约情况下实现抵押权。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.购房贷款：补充条款：甲方应确保乙方用于购房的贷款申请材料真实、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。2.装修贷款：补充条款：甲方应明确乙方的贷款用途为装修，如乙方未按约定用途使用贷款，应承担违约责任。3.教育贷款：补充条款：甲方应核实乙方所提供的教育贷款申请材料，包括入学通知、学费收据等，确保贷款用于合法教育支出。4.经营贷款：补充条款：甲方应审核乙方的经营贷款用途，确保贷款用于合法经营活动，如乙方未按约定用途使用贷款，应承担违约责任。5.购车贷款：补充条款：甲方应核实乙方所购车辆的合法性，包括车辆合格证、购车发票等，确保贷款用于购车支出。附件列表：1.房屋所有权证