房地产抵押房地产合同

合同编号：__________房地产抵押房地产合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房产1.1甲方同意将位于_______的房地产（具体地址：_______，产权证号：_______）抵押给乙方。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3甲方保证抵押房产的权利完整，无任何权利争议和债务纠纷。第二条借款金额与用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如改变用途，应取得乙方的书面同意。第三条借款期限3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应在借款期限届满之日起_______日内，将借款本息一次性还清。第四条抵押担保4.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方不得以任何理由或方式处分、转让或设定其他担保物权于抵押房产。4.3甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息。如抵押房产价值减少，甲方应在_______日内恢复抵押房产的价值。第五条还款违约5.1甲方未按照本合同约定的期限和金额还款的，应当按照_______的标准支付滞纳金。5.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为借款金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实抵押房产的权利状态，包括但不限于产权清晰、无查封、无债务纠纷等。3.明确借款金额、用途、期限等条款，确保合同内容真实、准确、完整。4.注意合同中违约责任条款，确保双方权益。5.签订合同时，注意核对双方身份信息，确保合同效力。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院调查取证。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将房地产抵押给他人作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指接受房地产抵押作为债务担保的当事人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.借款金额：指抵押权人向抵押人提供的贷款金额。5.借款期限：指抵押权人与抵押人约定的借款偿还期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在借款期限内，如乙方经济困难，甲方愿意无条件提供帮助，共同度过难关。2.甲乙双方为商业合作伙伴，互相了解对方信誉。补充条款：鉴于双方长期的商业合作关系，甲方同意在借款期限内，如乙方经营困难，甲方愿意提供必要的流动性支持，共同发展事业。3.抵押房产为乙方唯一住房，甲方同意在特定条件下归还房产。补充条款：甲方同意，如乙方在借款期限内归还全部借款本息，甲方应当在借款期限届满后_______日内，将抵押房产无条件归还给乙方。4.甲方为外籍人士，需将房产抵押给乙方作为留学资金担保。补充条款：甲方同意，在留学期间，如乙方按时还款，甲方愿意提供留学期间的住宿，并协助乙方解决生活问题。附件列表：1