房屋建筑装修施工合同

合同编号：__________房屋建筑装修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：_______平方米1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元二、施工期限2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。2.2乙方若因特殊情况不能按期完工，应提前____天向甲方提出延期申请，经甲方批准后，乙方可延期施工。延期天数不得超过____天。三、质量标准3.1乙方应严格按照国家有关建筑装修的标准、规范和甲方的要求进行施工。3.2工程验收标准：____。3.3工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起____年。四、工程款项（1）工程预付款：合同签订后____天内，甲方支付乙方工程预算的____%作为预付款；（2）进度付款：工程进度达到____%时，甲方支付乙方已完工程价款的____%；（3）竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程价款的____%。4.2乙方应向甲方开具等额的正式发票。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照约定时间支付工程款项；（2）提供施工场地，确保乙方顺利施工；（3）协调解决施工过程中出现的问题；（4）验收合格后，按照约定时间支付剩余款项。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成施工；（2）负责施工期间的安全防护；（3）爱护甲方财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程款项的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。6.2乙方未按照约定时间完成工程的，应支付甲方逾期完工的违约金，违约金计算方式为：工程总价款×____%。6.3乙方工程质量不符合约定的，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1乙方在施工过程中如需变更设计，应提前____天向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行变更。8.2乙方应按照甲方要求进行施工，如甲方要求暂停施工，乙方应无条件服从。8.3工程验收不合格的，乙方应承担整改费用，直至达到验收标准。8.4乙方在施工过程中应严格遵守国家法律法规，如有违法行为，乙方自行承担责任。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同生效后，双方应严格履行合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体资格，确保甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，乙方为具有相应建筑装修资质的承包商。2.明确工程内容和范围，避免因理解不一致导致的纠纷。3.注意工程款项的支付方式和时间，确保甲方按时支付，乙方按进度完成工程。4.明确质量标准和要求，确保乙方按照约定进行施工。5.注意违约责任的规定，确保双方在违约时能够依据合同约定承担相应的责任。6.明确合同的变更和解除条件，确保双方在合同履行过程中能够依据约定进行变更或解除。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人或合法使用权人。2.乙方：指具有相应建筑装修资质的承包商。3.工程内容：指合同约定的建筑装修的具体项目和工作。4.工程款项：指甲方支付给乙方的合同总价款及违约金等。5.工程期限：指合同约定的工程开始和结束的时间。6.质量标准：指国家有关建筑装修的标准、规范和甲方的要求。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.工程验收：指对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。9.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改或调整。10.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方根据约定或法律规定，终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，对国内施工流程不熟悉。补充条款：甲方同意委托乙方负责办理所有与施工相关的政府审批、验收手续，并承担相应费用。2.场合：乙方为分包商，需与总包商协调。补充条款：乙方应与总包商保持良好沟通，协调进度、材料、人员等事宜，确保工程顺利进行。3.场合：工程涉及定制家具，需另行签订补充协议。补充条款：甲乙双方同意就定制家具的设计、材质、价格、交付时间等事项签订补充协议。4.场合：甲方要求使用特定品牌或型号的材料。补充条款：甲方同意提供所需材料的品牌、型号、数量等信息，乙方负责采购并承担相关费用。5.场合：工程验收不合格，乙方需返工。补充条款：如工程验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至