店面承包合同协议书范本

合同编号：__________店面承包合同协议书甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________一、店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（具体描述店面的现状，如：租赁期内，店面处于正常经营状态）二、承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方有意继续承包，应提前_______个月协商签订新的承包合同。三、承包费用3.1甲方向乙方支付的承包费为人民币_______元/月。3.2承包费支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的承包费。3.3甲乙双方应在每季度的第一个月支付下一个季度的承包费。3.4承包期间，如乙方需要对店面进行维修、改造等费用，由乙方承担。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用店面，进行经营活动。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付承包费。4.3甲方应保证店面的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.4甲方应按照合同约定爱护店面的设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取承包费。5.2乙方应保证店面的设施设备正常运行，如有损坏，应负责维修或更换。5.3乙方应协助甲方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。5.4乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得无故终止合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付承包费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供店面或干涉甲方正常经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面基本情况：明确店面的地址、面积和现状，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。2.承包期限：约定清楚承包期限，包括开始和结束时间，以及续约的相关规定。3.承包费用：明确承包费用的金额、支付方式和时间，确保甲方按时支付。4.甲乙双方的权利和义务：详细列出双方的权利和义务，避免在履行合同过程中产生纠纷。5.违约责任：约定违约情形和违约责任，以保障双方的权益。6.争议解决：明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国为保障房地产交易公平、顺利进行，对房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面进行的法律规范。3.承包方：指在合同中承担承包责任的一方，通常为使用店面进行经营的一方。4.出租方：指在合同中承担出租店面的一方，通常为店面的所有权人。5.承包费：指承包方为使用店面而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的分歧和纠纷的方法，包括友好协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：如果甲方需要对店面进行装修或改造，应提前通知乙方，并征得乙方同意。双方可另行签订装修改造协议，明确装修改造的内容、费用及责任等。2.转租：甲方未经乙方同意，不得将店面转租给第三方。如甲方确有转租需求，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意转租的，乙方有权解除合同。3.经营范围变更：如果甲方需要变更店面的经营范围，应提前通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更经营范围。4.合同续约：如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。续约后的承包期限、费用等事项，双方可另行协商确定。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题，并根