村集体土地租赁合同协议

村集体土地租赁合同协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租集体土地事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的集体土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______。1.2土地面积为_______平方米（具体面积以实地测量为准）。1.3土地现状为：_______（农用地、工业用地、商业用地等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法的租金收据。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应在租赁土地上进行合法经营活动，不得损害土地及周围环境。4.3乙方应在租赁土地上设置明显标志，以便甲方及有关部门进行监督管理。五、维修及保养5.1甲方负责保持土地及基础设施的正常运行，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用土地及基础设施，不得故意损坏。如乙方造成损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年__月__日村集体土地租赁合同协议是一种规范化的文件，它确保了村集体和承租方之间的权益得到保障。合同中包含了土地的详细信息，租赁期限，租金的支付方式，土地的使用和管理条款，维修和保养的责任，合同的变更和解除条款，违约责任，争议解决方式以及其他可能的约定。乙方作为承租方，则需要按照合同的约定支付租金，并且在租赁的土地上进行合法的经营活动。乙方在使用土地的过程中，应当注意土地的保护和环境的维护，不得擅自改变土地的用途，也不得从事任何违法的活动。如果乙方造成土地或者基础设施的损坏，应当按照甲方的要求进行修复或者赔偿。如果合同中任何一方有违约的行为，比如甲方未能按时提供土地或者乙方未能按时支付租金，那么违约方应当承担违约责任，并且向守约方支付违约金。总的来说，这份村集体土地租赁合同协议是一个双方权益的保障，它确保了双方的权益在租赁过程中得到保障，同时也确保了土地的合理使用和维护。重点：1.土地信息：包括位置、编号、面积和现状。2.租赁期限：租赁开始和结束的时间，以及续租条款。3.租金及支付：租金标准、支付时间和方式。4.土地使用：乙方在土地上的活动范围和限制。5.维修保养：甲方对土地及基础设施的维护责任。6.违约责任：违约行为的处理和违约金的支付。7.合同变更解除：合同变更或解除的条件和程序。8.争议解决：争议解决的途径和方式。难点：1.土地实际状况的确认和测量。2.租金标准的确定和调整。3.土地用途变更的审批和管理。4.违约行为的界定和违约金的计算。5.合同变更解除的协商和书面程序。注意事项：1.确保合同双方具有签订合同的资格和能力。2.土地使用权证等相关文件应齐全并核对无误。3.租金支付和收取应有合法的凭