地下室车位租赁协议书

合同编号：__________地下室车位租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下室车位出租给乙方使用，乙方承租甲方地下室车位事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的地下室车位_______个，现将其车位出租给乙方使用。1.2乙方租赁的车位编号为_______，车位面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每个季度的第一个月的前_______天内，将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠款的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及管理5.1乙方租赁的车位仅限于乙方自用，不得转租、转借或用作其他经营性用途。5.2乙方应合理使用车位，不得在车位内进行违法活动，不得损害车位的设施和环境卫生。5.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的管理。第六条维修及保养6.1甲乙双方应共同爱护和维护车位的设施，发现问题应及时通知对方并协商解决。6.2因乙方使用不当导致的车位设施损坏，维修费用由乙方承担。6.3甲方负责车位的整体维修和保养，维修和保养期间，乙方应予以配合。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供车位的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位租赁合同应由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。2.甲乙双方应严格履行合同的约定，包括租赁期限、租金支付、使用及管理、维修保养等内容。3.乙方租赁的车位仅限于自用，不得转租、转借或用作其他经营性用途。4.乙方应合理使用车位，遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的管理。5.甲乙双方应共同爱护和维护车位的设施，发现问题应及时通知对方并协商解决。6.乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审理程序，提供证据证明自己的主张。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.物业管理：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。6.管辖权：法院对案件的受理和审判权力，包括地域管辖和级别管辖等。特殊应用场合：1.地下室车位紧张，甲方作为物业管理者，需要与乙方明确车位使用权限和租赁期限。2.乙方作为车位使用者，需要确保车位仅用于自用，避免转租或用作其他经营性用途。3.车位设施的维修和保养需要明确责任方，以及双方在发现问题时的通知和解决机制。4.乙方需要了解甲方对车位使用的管理规定，以及需要遵守的规则。合同补充条款：1.车位使用权限：乙方租赁的车位仅限于自用，不得转租、转借或用作其他经营性用途。如乙方需转让车位使用权，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.车位分配：如车位使用期间出现其他业主或用户的需求，甲方有权根据实际情况进行车位的重新分配，并尽力保证乙方的正常使用。3.维修和保养：甲乙双方应共同爱护和维护车位的设施，发现问题应及时通知对方并协商解决。如因乙方使用不当导致的车位设施损坏，维修费用由乙方承担。4.管理规定：