房屋认购协议范本2024年

合同编号：__________房屋认购协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时与甲方办理剩余房款的支付手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视、通讯等账户的相关手续办理完毕，并将该房屋的产权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2办理过户手续时，甲方应如实向相关部门提供与该房屋有关的权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方办理过户手续和正常使用该房屋的情况。4.2甲方保证该房屋自协议签订之日起，在办理过户手续之前，不得将该房屋出卖给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本协议约定的时间将该房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3如甲方未按本协议约定的时间办理过户手续，甲方应按照逾期办理天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受侵害。2.房屋基本情况应详细填写，包括房屋位置、结构、所有权证号等。3.房款支付方式和时间应明确，避免因延迟支付而产生纠纷。4.交付和过户手续的期限和责任应明确，确保房屋能按时交付并办理过户。5.甲方应保证房屋权属清晰，无租赁、抵押等影响乙方权益的情况。6.双方应严格遵守违约责任条款，确保合同履行。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产领域的基本法律，规定了房地产的开发、交易、登记等管理事项。3.定金：一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方婚前购买，乙方了解并同意，该房屋在甲方名下，婚后仍为甲方个人财产。2.遗产继承：若房屋为甲方继承所得，甲方应提供合法继承证明，乙方应予以认可。3.共有房产：若房屋为甲方与第三方共有，甲方应提供共有权人同意出售的证明。4.投资移民：若乙方购买房屋用于投资移民，双方应明确移民申请的时间节点及房屋交付事宜。5.出租房屋：若房屋在过户前已出租，甲方应承担房屋租赁合同约定的出租义务，直至过户完成。6.装修情况：若房屋已进行装修，双方应明确装修费用、装修权益等事项。7.子女教育：若乙方购买房屋主要考虑子女教育，甲方应提供附近学校的相关资料，乙方应予以考虑。附件列表：1.房屋所有权证复印件