移动通信基站租赁合同案例

合同编号：__________移动通信基站租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其移动通信基站租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条基站基本情况1.1甲方拥有位于_______（基站地址）的移动通信基站设施，包括基站设备、天线、塔等。1.2基站使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出基站，如乙方未迁出基站，甲方有权采取必要措施清退乙方，并要求乙方支付逾期迁出所产生的费用。第四条基站使用及维护4.1乙方有权按照合同约定使用基站，但不得将基站转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用基站，并负责基站内部的日常维护和管理工作，确保基站正常运行。4.3乙方应在基站内进行的活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方权益，不得影响基站的安全和正常使用。4.4乙方应在基站内进行的活动应按照相关安全规定进行，确保基站安全。第五条保险及赔偿5.1乙方应按期为基站设备、天线、塔等办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险期间内，如基站发生意外损失，乙方应负责赔偿甲方相应的损失。5.2如乙方未按期办理保险手续，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用基站，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）乙方在使用基站时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。（3）乙方应按照合同约定及时支付租金，确保基站正常运行。（4）乙方应按照甲方要求进行基站内部的日常维护和管理，确保基站安全。（5）乙方应按期为基站设备办理保险手续，保障基站的安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.移动通信基站：是指用于提供移动通信服务的无线电通信设施，包括基站设备、天线、塔等。2.租赁期限：是指租赁合同的有效期限，双方按照约定享有权利和承担义务。3.租金：是指乙方为使用基站而支付给甲方的费用。4.违约金：是指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.保险：是指乙方为基站设备、天线、塔等办理的保险手续，以保障基站的安全。6.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.基站位于居民区：为减少对居民生活的影响，乙方应在夜间及周末进行基站维护和检修工作。如遇紧急情况，需在确保不影响居民生活的前提下进行抢修。补充条款：乙方应在基站周边设置警示标志，提醒居民注意安全。2.基站位于学校等敏感区域：乙方应在基站内进行的活动不得违反我国有关教育场所的规定，不得影响学校的教育秩序。补充条款：乙方应在基站内进行的活动应取得学校等相关单位的同意，并报相关部门备案。3.基站位于重点文物保护单位：乙方应遵守有关文物保护单位的规定，不得损坏文物，不得影响文物的保护。补充条款：乙方应在基站内进行的活动应取得文物部门同意，并报相关部门备案。4.基站位于自然灾害易发地区：乙方应加强对基站设备的检查和维护，确保基站设备在自然灾害发生时能够正常运行。补充条款：乙方应在基站附近配备必要的自然灾害应急物资，如发