商铺租赁定金协议书范本2024年

合同编号：__________商铺租赁定金协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途为_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、定金4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3租赁期满后，乙方按约退还商铺，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。五、商铺交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始之日将商铺交付给乙方使用。5.2乙方对商铺的交付状态进行验收，如发现不符合约定的，甲方应在乙方通知后的_______日内予以修复或调整。六、商铺维修及保养6.1甲方负责商铺的结构安全和基础设施的正常运行。6.2乙方负责商铺的日常维修、保养和清洁工作。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本协议第三条，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方未按本协议约定交付商铺的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2乙方未按本协议约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁定金协议书前，双方应对商铺的位置、用途、租赁期限、租金、定金等基本信息进行充分沟通，确保双方权益。（2）甲方应保证商铺的结构安全和基础设施的正常运行，乙方应负责商铺的日常维修、保养和清洁工作。（3）乙方支付定金后，不得以任何理由要求退还。租赁期满后，乙方按约退还商铺，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。（4）双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按协议约定交付商铺，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按协议约定支付租金，乙方应支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明诚意和履行合同的义务，提前支付给对方的一定金额的钱。在本协议中，乙方支付的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱。在本协议中，如甲方未按约定交付商铺或乙方未按约定支付租金，违约方应支付的违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。在本协议中，如双方发生争议，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁商铺用于开设零售店。补充条款：（1）乙方不得在商铺内进行违法经营活动。（2）乙方不得擅自改变商铺的使用性质。2.办公室租赁：场合：乙方租赁商铺用于办公。补充条款：（1）乙方不得在办公时间内产生噪音，影响甲方其他租户。（2）乙方应合理使用甲方提供的办公设备，如有损坏，应照价赔偿。3.餐饮租赁：场合：乙方租赁商铺用于开设餐厅。补充条款：（1）乙方需按照相关法律法规办理食品经营许可证。（2）乙方不得在商铺外设置烧烤设备，以