房产交易合作协议规范文本

合同编号：__________房产交易合作协议甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______一、房产基本状况1.1甲方同意出售的房产位于_______（地址），_______（栋）_______（单元）_______（层）_______号，房屋结构_______，建筑用途_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方保证对其出售的房产享有完全的产权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，且该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定。1.3甲方应向乙方提供该房产的包括但不限于产权证、身份证、婚姻状况证明等所需的相关证件和材料。二、房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易总价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房产交易总价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房产过户手续办理完毕且房产交付之日起_______日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由要求乙方退还。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。如乙方违约，甲方有权不退还已收取的定金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费按照国家及地方的相关规定由甲乙双方承担。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的现状与本协议第一条的描述一致。3.3房产交付后，乙方应负责房产的维护、管理和维修，并承担由此产生的一切费用。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件交付房产，甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付迟延交付部分房价的_______%作为违约金。4.3如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，乙方应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付迟延付款部分房价的_______%作为违约金。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其出售的房产具备完全产权，无任何法律问题，且符合相关规定。2.乙方应按约定时间支付定金和房款，否则将承担违约责任。3.房产交付和过户时间应符合协议约定，否则甲方将承担违约责任。4.房产交付后，乙方负责房产的维护、管理和维修，并承担相关费用。5.如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：根据协议约定，违约方应承担相应的违约金或赔偿金。2.争议解决：如发生纠纷，进行友好协商，协商不成再向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全产权：指房屋所有权和土地使用权均归甲方所有的产权状态。2.定金：指乙方为保证履行购房合同而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.争议解决：解决合同纠纷的过程，包括友好协商和法院诉讼等方式。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：双方可能存在较高的信任度，但为了避免日后纠纷，仍需要在合同中明确违约责任等相关条款。2.房产涉及共有权人：如果房产涉及多个共有权人，需确保所有共有权人同意出售，并在合同中注明共有权人的姓名和权利份额。3.房产存在租赁关系：若房产在出售时已被出租，合同中应明确租赁合同的处理方式，如是否解除租赁合同、租金归属等问题。4.房产购买用于投资：如果乙方购买房产主要用于投资，合同中可以增加关于投资回报、持有期限等条款。5.房产为二手房，存在装修情况：合同中应明确装修状况，包括装修风格、材料品质等，以避免日后因装修问题产生纠纷。6.买卖双方跨地区：对于跨地区交易的房产，合同中应明确运输费用、办理过户手续等相关事宜。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用