商业物业租赁合同标准文本

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还物业。如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地退还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应确保物业在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防安全、卫生、环保等。5.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等入驻手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得转租、转让或抵押物业。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保物业权属清晰，不存在任何法律纠纷，以保障乙方合法权益。2.乙方应按照合同约定支付租金及押金，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得转租、转让或抵押物业。3.双方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。4.如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的一定比例。5.如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的一定比例。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁：是指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.租金：是指承租人使用物业应支付给出租人的费用。5.押金：是指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。7.合同解除：是指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：附加条款包括商场营业时间、广告位使用、商场活动参与、店铺装修限制等。2.办公室租赁：附加条款包括办公设备提供、网络接入、会议room使用、加班时间等。3.仓库租赁：附加条款包括货物存放安全、消防设备配置、搬运服务、仓库访问时间等。4.店铺租赁：附加条款包括店铺招牌权益、营业范围限制、店铺装修支持、促销活动合作等。5.停车场租赁：附加条款包括停车位分配、停车费用、车辆安全保护、停车场维修保养等。6.共享空间租赁：附加条款包括共享设施使用、清洁维护、安全保障、噪音控制等。7.生产场地租赁：附加条款包括生产设备提供、原料供应、产品质量标准、生产安全等。附件列表：1.物业所有权证明文件2