存量住宅返售协议

合同编号：__________存量住宅返售协议甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋所有权证号：_______；1.3房屋性质：_______（住宅/非住宅）；1.4房屋面积：_______平方米；1.5房屋所有权人：_______。二、交易金额及支付方式2.1双方同意，房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）_______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______日内，乙方支付甲方购房贷款尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及验收3.1甲方应确保在签署本协议之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保在签署本协议之日起_______日内，完成产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需费用由_______承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分购房款的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任；（2）甲乙双方应按照约定时间支付购房款，迟延支付的，应承担违约责任；（3）甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求修复或退还部分购房款；（4）甲乙双方应按照约定时间完成产权过户手续，如有特殊情况需延期的，应书面协商一致；（5）本协议签订后，甲乙双方应严格遵守约定，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.存量住宅：指已建成的、可用于居住的住宅，包括二手房、存量房等；2.返售协议：指出售方在一定条件下，承诺在未来的某个时间点回购已出售的房产的协议；3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的款项；4.首付款：指乙方在购房时，按照约定支付给甲方的一部分购房款；5.贷款尾款：指乙方在购房时，通过贷款方式支付给甲方，并在贷款期限内还清的剩余购房款；6.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续；7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金；8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，采取的法律手段和方式，以解决纠纷、保护合同权益。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于乙方购买该房屋主要用于子女就读附近学校，甲方承诺该房屋所在区域具备优质教育资源，包括但不限于名校学位、优秀教师等。如房屋交付后，该区域教育资源发生重大不利变化，甲方应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：考虑到乙方购买该房屋用于养老需求，甲方保证该房屋附近有完善的医疗设施和生活配套服务，如医院、超市等。如房屋交付后，相关设施发生重大不利变化，甲方应承担相应责任。3.应用场合：投资者购买补充条款：甲方承诺在购房款支付完毕后，如房屋市场价格出现下跌，甲方同意按照原购房价格回购该房屋，或按照市场价格与原购房价格的差额向乙方支付赔偿。4.应用场合：购房后需尽快入住补充条款：甲方应确保在签署本协议之日起_______日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应承担迟延交付违约金，并按照每日_______元赔偿乙方损失。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及结构