存量房屋买卖中介协议书

合同编号：__________存量房屋买卖中介协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。1.3乙方了解并同意，该房屋的实际情况以房屋所有权证/不动产权证登记内容为准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续完成后支付给甲方。2.4甲方应保证在收款后及时将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。三、中介服务费用3.1丙方提供中介服务，按照房价的_______%向甲方收取中介费，中介费总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应在房屋买卖款项支付完毕后，向丙方支付中介费用。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其名下房屋拥有完全产权，不存在任何法律纠纷，如抵押、租赁、债务等。2.乙方应认真核实房屋实际情况，确保所购房屋符合其需求和预期。3.房款支付及过户手续办理应严格按照本协议约定的时间和方式进行。4.丙方作为中介，应提供真实、准确、全面的房屋信息，并依法收取中介费。5.在房屋交付及过户过程中，甲乙双方应共同配合，遵守相关法律法规。解决办法：1.如甲方未按约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中各方主体之间权益关系的法律。3.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.过户：将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。8.中介费：中介机构为促成合同成立，向委托人收取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.常见问题解答：问：如果我想看房，但还在外地，怎么办？答：没问题，我们可以安排视频看房，或者你可以委托亲友来看房。问：如果我买完房子，想马上装修，行不行？答：当然可以，我们会在过户完成后尽快把房子交给你。问：如果我发现房子有质量问题，怎么办？答：别担心，如果发现房子有质量问题，我们会有专门的维修团队来处理。2.补充条款：2.1甲方应在房屋交付前，将房屋内所有物品清理干净，确保房屋处于适宜居住的状态。2.2乙方在购买房屋后，如需要装修，应提前通知甲方，并在双方协商一致的前提下进行。2.3如发现房屋质量问题，乙方应在收房后_______日内向甲方提出，并提供相应证据，甲方应在收到通知