2024年商场场地租赁合同书

2024年商场场地租赁合同书甲方：×××商场乙方：×××公司一、租赁场地及用途2.乙方租赁场地仅限于开展合法经营活动，不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），租金每月支付一次。2.乙方应在每月10日前将上月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。四、费用承担1.租赁期间，场地的水、电、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方应按甲方提供的设施及服务要求，自行承担相关费用。五、装修及维修1.乙方在租赁期间对场地进行装修，应符合国家及地方相关规定，取得相关审批手续，并向甲方提供相关资料。装修费用由乙方承担。2.租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内搬离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如乙方未按约定恢复场地，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：×××商场乙方（盖章）：×××公司签订日期：2024年1月1日附件：商场场地位置、面积、用途等详细信息关于场地的使用和保护：乙方在使用场地期间，应遵守我国的法律法规，不得从事任何非法活动。同时，乙方需要对场地进行日常维护和保护，确保场地的安全和卫生。如果因为乙方使用不当导致场地损坏，乙方需要负责修复，并承担相应的费用。关于租赁押金：为了确保乙方按照约定使用场地，甲方有权要求乙方支付一定的租赁押金。如果在租赁期满后，乙方按照约定将场地恢复至租赁起始日的状态，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方租赁押金。关于场地的转让和转租：未经甲方书面同意，乙方不得将场地转让或转租给第三方。如果乙方未经甲方同意转租场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。关于不可抗力：如果因为不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。关于合同的解除和终止：在合同履行期间，如果一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即搬离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如果乙方未能按约定搬离场地，甲方有权自行恢复场地，相关费用由乙方承担。关于隐私保护：在租赁期间，乙方应保护甲方及客户的隐私，不得泄露任何个人信息。同时，乙方不得在场地内进行任何可能侵害甲方及客户隐私的行为。关于保险：乙方应在租赁期间购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费用由乙方承担。关于合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，均需甲乙双方书面同意，并签署书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。重点：1.租赁场地及用途2.租赁期限3.租金及支付方式4.费用承担5.装修及维修6.违约责任7.争议解决8.其他约定（如押金、转让转租、不可抗力、合同解除终止、隐私保护、保险、合同修改补充等）难点：1.乙方在使用场地期间，如何遵守法律法规，进行日常维护和保护场地2.租赁押金的数额及退还条件3.场地的转让和转租规定4.不可抗力因素的认定及双方责任5.合同解除和终止的条件及乙方搬离场地的责任6.乙方购买商业保险的范围和费用承担注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是补充内容，确保自身权益得到保障2.乙方应遵守场地使用规定，保护甲方及客户隐私，不得从事非法活动3.乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金4.乙方应按约定进行场地装修和维修，避免