房产质押合同（２６）

合同编号：__________房产质押合同第一条质押房产的基本情况1.2质押房产的基本情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______第二条质押担保的债务2.1本合同项下的债务为出质人向质权人借款的债务，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2出质人应按约定的还款方式和还款期限归还借款。若出质人未能按期归还借款，质权人有权依法行使质权，实现债权。第三条质押的设立、变更和消灭3.1出质人与质权人应共同向房产登记机构申请办理质押登记手续，设立质押权。3.2质押登记后，出质人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分质押房产，否则质权人有权依法行使质权，实现债权。3.3若出质人按约定归还借款，质权人应依法办理质押权的解除手续，质押权消灭。第四条双方的义务和责任4.1出质人应保证质押房产的真实性、合法性和有效性，确保质押房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律限制转让的情形。4.2质权人应妥善保管质押房产的权属证明，并在债务履行期限内保持质押权的有效状态。4.3出质人和质权人应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出质人和质权人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。出质人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：质权人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：_______年_______月_______日注意事项：1.出质人应确保质押房产的真实性、合法性和有效性，不存在权利纠纷、债务纠纷或法律限制转让的情形。2.出质人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分质押房产，否则质权人有权依法行使质权，实现债权。3.质权人应妥善保管质押房产的权属证明，并在债务履行期限内保持质押权的有效状态。4.双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。解决办法：1.双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出质人：指将财产转移给质权人作为债务担保的一方。2.质权人：指接受出质人转移的财产作为债务担保并享有优先受偿权的一方。3.质押：指出质人将其拥有的财产权利转移给质权人，作为债务担保的一种方式。4.质押房产：指出质人用于设定质押的房地产。5.质押登记：指将质押权予以登记，使之具有对抗第三人的法律效力的行为。6.债务：指出质人应向质权人履行的金钱给付义务。7.质权：指质权人因债务人未履行到期债务而依法享有的优先受偿权利。8.争议解决：指通过协商或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.出质人为企业，需要将公司名下的房产用于质押。2.质权人为银行，出质人为企业或个人，借款用于经营或个人消费。3.出质人为个人，将其个人拥有的房产用于质押，借款用于家庭支出或医疗费用等。4.双方约定在特定条件下行使质权，如出质人未能按期归还借款。合同补充条款：1.出质人为企业，需提供企业营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.质权人为银行，需提供银行许可证、授权书等相关文件。3.出质人为个人，需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等文件。4.双方约定在特定条件下行使质权，如出质人未能按期归还借款，质权人有权采取措施实现债权。附件列表：1.质押房产的房产