店铺转租协议书

合同编号：__________店铺转租协议书甲方（转租方）：__________身份证号：__________乙方（接收方）：__________身份证号：__________一、店铺基本情况1.1店铺地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有业态：_______1.4店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租事宜2.1甲方同意在租赁期限内将其所租店铺转租给乙方使用，乙方同意接受转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转租期间，乙方按照本协议约定的条款使用和经营店铺，并承担相应的权利和义务。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、经营管理和费用承担4.1乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品。4.2乙方应自行承担转租期间店铺的经营风险和责任，与甲方无关。4.3乙方应自行承担转租期间店铺的水电费、物业管理费、税费等各项费用。五、店铺转让和解除协议5.1转租期限届满前，乙方如有继续租赁的需求，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后办理续租手续。5.2如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.3如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺转租协议应符合我国《合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保协议的合法性。（2）在签订协议前，甲乙双方应充分了解店铺的基本情况，包括地址、面积、业态等，确保信息的真实性。（3）明确转租期限、租金及支付方式，避免因租金问题导致的纠纷。（4）乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得经营违法项目和商品。（5）双方应明确约定经营管理和费用承担事项，以免产生不必要的争议。（6）在协议中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生争议时，应进行友好协商，以达成一致意见。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：我国《合同法》是调整民事主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：我国《城市房地产管理法》是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.转租：指承租人在租赁期间，将其租用的房屋、场地、设备等转给第三人使用的行为。4.租金：指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的使用费。5.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，应当按照约定或者根据法律规定支付给债权人的违约金。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对店铺进行装修改造。补充条款：如乙方需对店铺进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造过程中，应确保不影响店铺的正常经营。装修完成后，乙方应将店铺恢复至转租前的状态。2.场合：乙方因故需提前解除协议。补充条款：如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。甲方应在收到乙方通知后及时退还乙方已支付的剩余租金，但扣除违约金后的金额。3.场合：店铺所在地区政府出台相关政策，影响店铺经营。补充条款：如店铺所在地区政府出台相关政策，导致店铺无法继续经营的，甲乙双方应根据政策变化情况，友好协商调整协议内容或提前解除协议。4.场合：甲方拟转让店铺所有权。补充条款：如甲方拟转让店铺所有权，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权